최근 1개월 평균8.55억1건 · 26.07.31최고 11.63억 · 2025.12
- 8.55억26.07.31 · 18층
- 9.5억26.03.28 · 20층
- 10.03억25.12.22 · 28층
- 최고11.63억25.12.07 · 36층
부산광역시 해운대구 우동
해운대경동리인뷰2차
부산광역시 해운대구 구남로 21 해운대 경동리인뷰2차 · 지번 우동 1565
입주2024년2년차
세대수632세대
동수4개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 0.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.3억1건 · 25.10.18최고 7.3억 · 2025.10
- 최고7.3억25.10.18 · 5층
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.10.17최고 8.5억 · 2026.10
- 최고8.5억26.10.17 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.55억 | 70% · 5.98억 | 5.11억 | 5.11억집값의 60% · DSR 기준 | 3.44억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 7.3억 | 70% · 5.11억 | 5.11억 | 5.11억집값의 70% · LTV 기준 | 2.19억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.5억 | 70% · 5.95억 | 5.11억 | 5.11억집값의 60% · DSR 기준 | 3.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.9억19건 · 3.45억~6.5억월세 3,000만 / 230만 · 10건
- 전세6억26.10.23 · 32층 · 갱신
- 월세3,000만 / 200만26.10.17 · 15층 · 신규
- 전세5.1억26.10.09 · 18층 · 갱신
- 월세3,000만 / 235만26.10.07 · 22층 · 신규
전세 중앙값4.67억10건 · 3.15억~6.3억월세 5,000만 / 173만 · 6건
- 전세4.5억26.10.11 · 21층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.04 · 21층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.04 · 21층 · 갱신
- 전세6.3억26.09.12 · 38층 · 신규
전세 중앙값4.2억3건 · 4억~5억월세 5,000만 / 179만 · 6건
- 전세4.2억26.10.06 · 23층 · 갱신
- 월세3,000만 / 168만26.09.10 · 14층 · 갱신
- 전세4억26.08.14 · 38층 · 신규
- 월세5,000만 / 200만26.07.27 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ | 4.9억19건 중앙값 | 3.45억 ~ 6.5억 | 3,000만 / 230만10건 중앙값 |
| 28평형전용 69.9㎡ | 4.2억3건 중앙값 | 4억 ~ 5억 | 5,000만 / 179만6건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 4.67억10건 중앙값 | 3.15억 ~ 6.3억 | 5,000만 / 173만6건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 8.5억 · 전세 4.5억 · 갭 4억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 해운대역부산 2호선196m · 도보 약 4분
- 중동역부산 2호선855m · 도보 약 17분
- 동백역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 19곳 · 500m 안 54곳가장 가까운 정류장 해운대기점 65m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 해운대초등학교504m · 도보 약 10분
- 해동초등학교942m · 도보 약 18분
- 신도초등학교949m · 도보 약 18분
중학교
- 해운대여자중학교856m · 도보 약 17분
- 해운대중학교988m · 도보 약 19분
- 신도중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 부산기계공업고등학교714m · 도보 약 14분
- 해운대관광고등학교899m · 도보 약 17분
- 해운대고등학교962m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 0.8%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 39층202동 · 44층203동 · 45층204동 · 44층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 우동 1565 해운대 경동리인뷰2차).