경기도 남양주시 다산동

다산 한신 더휴 8단지

다른 이름 다산 한신 더휴

98 · 지번 다산동 690

입주2009년17년차
세대수63세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 7.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 690

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 121.9㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균7.12억2건 · 26.04.25~05.07최고 8.3억 · 2021.07
  1. 6.84억26.05.07 · 4층
  2. 7.4억26.04.25 · 4층
  3. 7.55억26.02.24 · 3층
  4. 8억26.01.01 · 6층 · 직거래
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.02.15최고 9억 · 2021.08
  1. 7억26.02.15 · 2층
  2. 8.15억24.09.14 · 7층
  3. 최고9억21.08.03 · 4층
  4. 신6.9억20.08.19 · 6층
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59평형전용 147.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 23.03.24최고 14.5억 · 2023.03
  1. 최고14.5억23.03.24 · 6층
  2. 8억17.12.28 · 8층
  3. 신8.25억17.02.28 · 7층
  4. 7.25억16.10.14 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 2건7.12억70% · 4.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 56% · DSR 기준3.11억
54평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준2.99억
59평형최근 1개월 평균 1건14.5억70% · 10.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.06 · 매매 5억 · 전세 3.9억 · 갭 1.1억 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 7.9%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

801 · 7층802 · 8층803 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.