최근 1개월 평균15.45억2건 · 26.09.19~09.27최고 15.8억 · 2022.03
- 15.4억26.09.27 · 3층
- 15.5억26.09.19 · 7층
- 15.5억26.08.10 · 17층
- 15.25억26.07.27 · 7층
전남광주통합특별시 남구 봉선동
한국아델리움1단지
봉선동 70
입주2006년20년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매18건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.29억4건 · 26.06.27~07.13최고 17.9억 · 2026.06
- 17.2억26.07.13 · 15층
- 16.5억26.07.10 · 12층
- 최고17.9억26.06.27 · 17층
- 신17.55억26.06.27 · 7층
최근 1개월 평균18.9억1건 · 26.05.28최고 19.98억 · 2025.09
- 18.9억26.05.28 · 8층
- 19.5억25.11.06 · 12층
- 최고19.98억25.09.02 · 14층
- 18.5억25.06.03 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52평형최근 1개월 평균 2건 | 15.45억 | 70% · 10.82억 | 5.11억 | 5.11억집값의 33% · DSR 기준 | 10.34억 |
| 62평형최근 1개월 평균 4건 | 17.29억 | 70% · 12.1억 | 5.11억 | 5.11억집값의 30% · DSR 기준 | 12.18억 |
| 77평형최근 1개월 평균 1건 | 18.9억 | 70% · 13.23억 | 5.11억 | 5.11억집값의 27% · DSR 기준 | 13.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9억1건 · 9억~9억월세 4.5억 / 265만 · 2건
- 월세4억 / 280만26.10.30 · 13층 · 신규
- 월세5억 / 250만26.09.05 · 16층 · 신규
- 전세9억26.07.25 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 350만 · 1건
- 월세3억 / 350만26.07.04 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 52평형전용 129.7㎡ | 9억1건 중앙값 | 9억 ~ 9억 | 4.5억 / 265만2건 중앙값 |
| 62평형전용 155.8㎡ | — | — | 3억 / 350만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 62평형 · 전용 155.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.05 · 매매 16.5억 · 전세 11억 · 갭 5.5억 · 전세가율 67%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.