경기도 광주시 신현동

이편한세상태재1단지

태재로 20-15 · 지번 신현동 1236

입주2018년8년차
세대수480세대
동수7개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 6.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광주시 신현동 1236

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 221건
최근 1개월 평균7.45억2건 · 26.08.21~09.17최고 7.9억 · 2021.11
  1. 7.4억26.09.17 · 17층
  2. 7.5억26.08.21 · 10층
  3. 7.2억26.07.31 · 4층
  4. 7.18억26.04.06 · 12층
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42평형전용 104.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균8.43억4건 · 26.06.23~07.10최고 8.9억 · 2021.06
  1. 8.4억26.07.10 · 9층
  2. 8.4억26.06.27 · 3층
  3. 8.45억26.06.25 · 6층
  4. 8.45억26.06.23 · 16층
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69평형전용 171.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.06.19최고 13.5억 · 2026.06
  1. 최고13.5억26.06.19 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.45억70% · 5.22억한도 6억4.01억4.01억집값의 54% · DSR 기준3.44억
42평형최근 1개월 평균 4건8.43억70% · 5.9억한도 6억4.01억4.01억집값의 48% · DSR 기준4.42억
69평형최근 1개월 평균 1건13.5억70% · 9.45억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7.4억 · 전세 4.65억 · 갭 2.75억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 6.0%입니다.

광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 15층102동 · 18층103동 · 18층104동 · 18층105동 · 18층106동 · 17층107동 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.