부산광역시 사하구 괴정동

우신타워아파트

사하로141번나길 35-4 · 지번 괴정동 614-9

입주1989년37년차
세대수250세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 614-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균1.33억1건 · 26.06.28최고 1.6억 · 2013.04
  1. 1.33억26.06.28 · 1층
  2. 1.35억25.11.08 · 3층
  3. 1.24억25.07.03 · 12층
  4. 1.28억24.11.28 · 7층
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24평형전용 60.8㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균9,500만1건 · 25.07.01최고 1.14억 · 2016.02
  1. 9,500만25.07.01 · 2층 · 직거래
  2. 1억24.04.10 · 7층
  3. 9,200만23.11.20 · 7층
  4. 1억21.10.19 · 13층
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31평형 (77㎡)전용 76.7㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.07.25최고 1.38억 · 2012.12
  1. 1.05억26.07.25 · 3층
  2. 9,500만26.02.02 · 14층
  3. 1.05억25.03.30 · 14층
  4. 1.16억23.08.29 · 5층
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32평형전용 81.2㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 25.09.06최고 1.54억 · 2014.05
  1. 1.2억25.09.06 · 9층
  2. 1.43억22.11.17 · 8층
  3. 1.43억20.08.15 · 10층
  4. 1.3억19.01.10 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.33억70% · 9,310만5.11억9,310만집값의 70% · LTV 기준3,990만
24평형최근 1개월 평균 1건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,314만5.11억7,314만집값의 70% · LTV 기준3,136만
32평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
31평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만5.11억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만
27평형최근 1개월 평균 1건1.13억70% · 7,909만5.11억7,909만집값의 70% · LTV 기준3,391만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.10 · 매매 1.54억 · 전세 1.2억 · 갭 3,400만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.6%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1호 · 15층2호 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.