최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.10.14최고 7.25억 · 2021.07
- 4.2억26.10.14 · 2층
- 4.35억26.09.10 · 4층
- 5.5억26.08.27 · 11층
- 4.2억26.08.06 · 3층
대전광역시 유성구 원신흥동
양우내안애레이크힐
다른 이름 양우내안애
대전광역시 유성구 도안동로 446 양우내안애 · 지번 원신흥동 485
입주2015년11년차
세대수500세대
동수10개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.10.16최고 7억 · 2021.03
- 5.3억26.10.16 · 13층
- 5.03억26.08.10 · 2층
- 5.22억26.07.04 · 14층
- 5.03억26.03.27 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 70% · 2.94억 | 5.11억 | 2.94억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억 | 5.11억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.35억10건 · 3억~3.5억월세 5,000만 / 120만 · 4건
- 전세3.3억26.11.02 · 15층 · 신규
- 전세3.4억26.10.23 · 14층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.10.19 · 14층 · 신규
- 월세3억 / 18만26.10.06 · 9층 · 신규
전세 중앙값3.46억2건 · 3.41억~3.5억
- 전세3.5억26.06.30 · 10층 · 신규
- 전세3.41억26.05.16 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 28평형전용 70.9㎡ | 3.35억10건 중앙값 | 3억 ~ 3.5억 | 5,000만 / 120만4건 중앙값 |
| 34평형전용 84.8㎡ | 3.46억2건 중앙값 | 3.41억 ~ 3.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.04 · 매매 5.5억 · 전세 3.4억 · 갭 2.1억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 유성온천역대전 1호선1.2km · 도보 약 23분
- 갑천역대전 1호선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 예미지7단지 256m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 대전원신흥초등학교667m · 도보 약 13분
- 대전봉명초등학교721m · 도보 약 14분
- 대전상대초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 대전봉명중학교650m · 도보 약 13분
- 대전체육중학교1.1km · 도보 약 22분
- 유성중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 대전체육고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 대전도안고등학교1.3km · 도보 약 26분
- 유성고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 5.0%입니다.
유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엑스포전민동 · 3,958세대 · 1994년
- 한빛어은동 · 3,144세대 · 1992년
- 송강그린송강동 · 1,830세대 · 1996년
- 트리풀시티상대동 · 1,828세대 · 2011년
- 진잠타운원내동 · 1,320세대 · 1995년
- 대전아이파크시티2단지상대동 · 1,306세대 · 2021년
- 대전아이파크시티1단지상대동 · 1,254세대 · 2021년
- 트리풀시티(5단지)상대동 · 1,220세대 · 2014년
- 한마을송강동 · 1,206세대 · 1999년
- 문지효성해링턴플레이스문지동 · 1,142세대 · 2017년
- 죽동대원칸타빌죽동 · 1,132세대 · 2017년
- 갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동 · 1,116세대 · 2023년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
1901동 · 15층1902동 · 15층1903동 · 15층1904동 · 15층1905동 · 15층1906동 · 15층1907동 · 15층1908동 · 15층1909동 · 15층1910동 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 원신흥동 485 양우내안애).