충청북도 제천시 장락동

신안실크밸리

다른 이름 신안실크밸리 스카이시티

충청북도 제천시 내토로59길 31 신안실크밸리 스카이시티 · 지번 장락동 1050

입주2017년9년차
세대수790세대
동수7개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 6.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.7㎡ · 누적 175건
최근 1개월 평균2.34억2건 · 26.09.04~10.02최고 2.53억 · 2023.02
  1. 2.28억26.10.02 · 9층
  2. 2.4억26.09.04 · 19층
  3. 2.3억26.08.21 · 8층
  4. 2.25억26.08.04 · 8층
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26평형전용 64.6㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균2.74억2건 · 26.09.16~10.14최고 2.85억 · 2021.08
  1. 2.78억26.10.14 · 33층
  2. 2.7억26.09.16 · 17층
  3. 2.3억26.08.15 · 9층
  4. 2.6억26.08.02 · 6층
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25평형전용 63.6㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균2.3억2건 · 26.07.08~07.28최고 2.9억 · 2021.09
  1. 1.9억26.07.28 · 18층
  2. 2.7억26.07.08 · 4층
  3. 2.55억26.06.07 · 19층
  4. 2.6억26.06.02 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균3.65억2건 · 26.08.09~08.30최고 4.09억 · 2021.09
  1. 3.65억26.08.30 · 9층
  2. 3.65억26.08.09 · 27층
  3. 3.35억26.02.04 · 13층
  4. 3.34억25.11.19 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건2.34억70% · 1.64억5.11억1.64억집값의 70% · LTV 기준7,021만
26평형최근 1개월 평균 2건2.74억70% · 1.92억5.11억1.92억집값의 70% · LTV 기준8,216만
25평형최근 1개월 평균 2건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
34평형최근 1개월 평균 2건3.65억70% · 2.56억5.11억2.56억집값의 70% · LTV 기준1.1억
31평형최근 1개월 평균 1건3.53억70% · 2.47억5.11억2.47억집값의 70% · LTV 기준1.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 3.34억 · 전세 2.5억 · 갭 8,400만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 신안실크밸리 후문 76m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 장락초등학교218m · 도보 약 4분
  • 제천중앙초등학교743m · 도보 약 14분
중학교
  • 제천여자중학교431m · 도보 약 8분
  • 내토중학교905m · 도보 약 18분
고등학교
  • 제천고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 6.7%입니다.

제천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 33층104 · 36층105 · 36층106 · 36층107 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 제천시 장락동 1050 신안실크밸리 스카이시티).