울산광역시 북구 화봉동

화봉휴먼시아

울산광역시 북구 화산로 19 화봉휴먼시아아파트 · 지번 화봉동 1471

입주2009년17년차
세대수733세대
동수11개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 476건
최근 1개월 평균3.91억4건 · 26.09.27~10.10최고 4.25억 · 2026.10
  1. 3.7억26.10.10 · 3층
  2. 3.88억26.10.04 · 10층
  3. 최고4.25억26.10.01 · 3층
  4. 3.79억26.09.27 · 9층
가격 추이 보기 →
30평형 (76㎡)전용 76.0㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.13최고 3.81억 · 2025.07
  1. 3.6억26.10.13 · 12층
  2. 3.65억26.06.05 · 12층
  3. 3.57억26.04.17 · 4층
  4. 3.64억26.01.09 · 6층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균4억2건 · 26.06.18~06.29최고 4.1억 · 2026.06
  1. 3.9억26.06.29 · 2층
  2. 최고4.1억26.06.18 · 11층
  3. 3.8억26.04.09 · 2층
  4. 3.87억26.02.12 · 5층
가격 추이 보기 →
30평형 (75㎡)전용 75.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.03.17최고 3.6억 · 2026.03
  1. 최고3.6억26.03.17 · 1층 · 직거래
  2. 신3.56억25.07.11 · 11층
  3. 3.25억25.01.20 · 5층
  4. 2.99억24.05.15 · 1층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 4건3.91억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.85억 · 전세 2.8억 · 갭 1.05억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 송정동행정복지센터 202m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 송정초등학교362m · 도보 약 7분
  • 화봉초등학교482m · 도보 약 9분
  • 연암초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
  • 고헌중학교469m · 도보 약 9분
  • 화봉중학교514m · 도보 약 10분
  • 연암중학교965m · 도보 약 19분
고등학교
  • 화봉고등학교669m · 도보 약 13분
  • 울산에너지고등학교702m · 도보 약 14분
  • 무룡고등학교789m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 4.6%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 12층302 · 12층303 · 12층304 · 12층305 · 12층306 · 12층307 · 12층308 · 12층309 · 12층310 · 12층311 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 북구 화봉동 1471 화봉휴먼시아아파트).