최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.09.18최고 3.2억 · 2022.06
- 2.65억26.09.18 · 6층 · 직거래
- 2.5억26.02.12 · 8층
- 2.65억25.10.01 · 2층
- 3.08억23.11.01 · 10층
전남광주통합특별시 서구 화정동
삼익
화정동 131-4
입주1979년47년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매3건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.8억1건 · 25.10.31최고 4.17억 · 2022.05
- 3.8억25.10.31 · 9층 · 직거래
- 3.5억24.12.14 · 7층
- 4.1억22.10.11 · 5층
- 4.12억22.05.25 · 12층
최근 1개월 평균2.95억1건 · 24.03.16최고 3.4억 · 2022.04
- 2.95억24.03.16 · 11층
- 2.93억23.12.13 · 5층
- 2.95억23.11.28 · 12층
- 2.9억23.04.05 · 6층 · 직거래
최근 1개월 평균5억1건 · 22.05.25최고 5억 · 2022.05
- 최고5억22.05.25 · 12층
- 신3.75억21.02.06 · 4층
- 신3.2억19.08.26 · 1층
- 신2.28억16.11.11 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 2.65억 | 70% · 1.86억 | 5.11억 | 1.86억집값의 70% · LTV 기준 | 7,950만 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 3.8억 | 70% · 2.66억 | 5.11억 | 2.66억집값의 70% · LTV 기준 | 1.14억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 2.95억 | 70% · 2.07억 | 5.11억 | 2.07억집값의 70% · LTV 기준 | 8,850만 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 2억 | 70% · 1.4억 | 5.11억 | 1.4억집값의 70% · LTV 기준 | 6,000만 |
| 19평형최근 1개월 평균 2건 | 1.99억 | 70% · 1.39억 | 5.11억 | 1.39억집값의 70% · LTV 기준 | 5,970만 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 70% · 2.8억 | 5.11억 | 2.8억집값의 70% · LTV 기준 | 1.2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.18억2건 · 1.15억~1.2억월세 1,000만 / 50만 · 3건
- 월세1,000만 / 50만26.10.04 · 3층 · 신규
- 전세1.15억26.09.08 · 7층 · 신규
- 월세1,000만 / 50만26.09.02 · 6층 · 신규
- 전세1.2억26.08.22 · 11층 · 신규
전세 중앙값1.5억1건 · 1.5억~1.5억월세 5,000만 / 43만 · 2건
- 월세9,000만 / 25만26.08.14 · 1층 · 신규
- 전세1.5억26.06.16 · 12층 · 갱신
- 월세1,000만 / 60만26.05.15 · 12층 · 신규
전세 중앙값7,500만1건 · 7,500만~7,500만월세 500만 / 45만 · 1건
- 전세7,500만26.09.08 · 3층 · 갱신
- 월세500만 / 45만26.06.16 · 7층 · 신규
전세 중앙값9,000만1건 · 9,000만~9,000만월세 500만 / 50만 · 1건
- 전세9,000만26.10.04 · 11층 · 신규
- 월세500만 / 50만26.08.16 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.3㎡ | 1.18억2건 중앙값 | 1.15억 ~ 1.2억 | 1,000만 / 50만3건 중앙값 |
| 33평형전용 82.6㎡ | 1.5억1건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.5억 | 5,000만 / 43만2건 중앙값 |
| 18평형전용 44.7㎡ | 7,500만1건 중앙값 | 7,500만 ~ 7,500만 | 500만 / 45만1건 중앙값 |
| 19평형전용 47.0㎡ | 9,000만1건 중앙값 | 9,000만 ~ 9,000만 | 500만 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2022.05 · 매매 5억 · 전세 2억 · 갭 3억 · 전세가율 40%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.