최근 1개월 평균1.23억1건 · 26.11.02최고 1.97억 · 2024.04
- 1.23억26.11.02 · 7층
- 1.64억26.10.02 · 14층
- 1.53억26.07.07 · 2층
- 1.25억26.06.29 · 7층
충청남도 보령시 신흑동
산호
고잠2길 1-31 · 지번 신흑동 1634-6
입주1996년30년차
세대수358세대
동수3개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 3.9%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 보령시 신흑동 1634-6
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.1억1건 · 26.03.24최고 2.3억 · 2023.05
- 2.1억26.03.24 · 2층
- 1.97억26.01.19 · 3층 · 직거래
- 2억26.01.07 · 4층
- 1.7억25.10.30 · 8층 · 직거래
최근 1개월 평균1.8억1건 · 23.04.12최고 1.8억 · 2023.04
- 최고1.8억23.04.12 · 6층
- 신1.65억22.02.08 · 2층
- 1.54억20.01.09 · 6층
- 신1.59억18.05.08 · 9층
최근 1개월 평균2.2억1건 · 25.10.17최고 2.2억 · 2025.10
- 최고2.2억25.10.17 · 11층 · 직거래
- 1.54억17.05.13 · 8층
- 신1.77억17.04.17 · 3층
- 신1.75억16.04.12 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.23억 | 70% · 8,610만 | 5.11억 | 8,610만집값의 70% · LTV 기준 | 3,690만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.1억 | 70% · 1.47억 | 5.11억 | 1.47억집값의 70% · LTV 기준 | 6,301만 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 1.8억 | 70% · 1.26억 | 5.11억 | 1.26억집값의 70% · LTV 기준 | 5,400만 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 2.2억 | 70% · 1.54억 | 5.11억 | 1.54억집값의 70% · LTV 기준 | 6,601만 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 2.2억 | 70% · 1.54억 | 5.11억 | 1.54억집값의 70% · LTV 기준 | 6,601만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.1억1건 · 1.1억~1.1억월세 1,000만 / 65만 · 1건
- 월세1,000만 / 65만26.09.04 · 8층 · 신규
- 전세1.1억26.07.13 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 1.1억1건 중앙값 | 1.1억 ~ 1.1억 | 1,000만 / 65만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.09 · 매매 1.45억 · 전세 6,000만 · 갭 8,500만 · 전세가율 41%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 3.9%입니다.
보령시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.