서울특별시 강남구 역삼동

래미안그레이튼

서울특별시 강남구 도곡로43길 20 래미안 그레이튼 · 지번 역삼동 763-16

입주2009년17년차
세대수476세대
동수8개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균30.45억2건 · 25.05.20~05.29최고 30.9억 · 2025.05
  1. 30억25.05.29 · 10층
  2. 최고30.9억25.05.20 · 16층
  3. 25.6억25.02.24 · 1층
  4. 신28.75억25.02.15 · 4층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균28억2건 · 26.07.03~07.13최고 29억 · 2025.12
  1. 28억26.07.13 · 4층
  2. 28억26.07.03 · 7층
  3. 최고29억25.12.10 · 18층
  4. 신27.4억25.06.27 · 11층
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28평형전용 71.0㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균27.5억1건 · 26.05.15최고 28억 · 2025.09
  1. 27.5억26.05.15 · 18층
  2. 최고28억25.09.27 · 4층
  3. 24.9억25.03.22 · 2층
  4. 25.45억25.02.23 · 14층
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57평형전용 142.1㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균35억1건 · 25.04.30최고 37억 · 2025.03
  1. 35억25.04.30 · 11층
  2. 최고37억25.03.18 · 17층
  3. 최고37억25.03.10 · 13층
  4. 34.3억25.02.15 · 16층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건30.45억40% · 12.18억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.45억
24평형최근 1개월 평균 2건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
28평형최근 1개월 평균 1건27.5억40% · 11억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.5억
57평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 28억 · 전세 8.61억 · 갭 19.39억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 한티역분당선417m · 도보 약 8분
  • 선릉역2호선분당선862m · 도보 약 17분
  • 도곡역분당선3호선890m · 도보 약 17분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 역삼2동주민센터.대림역삼아파트 194m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교555m · 도보 약 11분
  • 서울대도초등학교632m · 도보 약 12분
  • 서울도곡초등학교648m · 도보 약 13분
중학교
  • 역삼중학교87m · 도보 약 2분
  • 도곡중학교534m · 도보 약 10분
  • 진선여자중학교647m · 도보 약 13분
고등학교
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교618m · 도보 약 12분
  • 진선여자고등학교645m · 도보 약 13분
  • 숙명여자고등학교683m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.8%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 21층203 · 18층204 · 20층205 · 19층206 · 20층207 · 14층208 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 763-16 래미안 그레이튼).