최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.10.26최고 1.62억 · 2017.03
- 1.4억26.10.26 · 8층
- 1.24억26.05.06 · 6층
- 1.25억26.02.07 · 3층 · 직거래
- 1.22억26.01.19 · 11층
울산광역시 울주군 범서읍 구영리
한신
범서읍 구영리 796-2
입주1994년32년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매15건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.94억1건 · 26.10.06최고 2.3억 · 2025.07
- 1.94억26.10.06 · 17층
- 2.13억26.03.13 · 18층
- 1.92억25.12.18 · 16층
- 2.15억25.11.01 · 14층
최근 1개월 평균2.8억2건 · 26.06.09최고 2.9억 · 2026.06
- 2.7억26.06.09 · 9층
- 최고2.9억26.06.09 · 10층
- 2.46억25.11.17 · 4층
- 2.4억25.08.05 · 6층
최근 1개월 평균1.53억1건 · 26.06.30최고 1.9억 · 2026.01
- 1.53억26.06.30 · 12층
- 최고1.9억26.01.05 · 7층
- 1.5억25.10.10 · 1층
- 1.49억25.09.11 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 1.4억 | 70% · 9,800만 | 5.11억 | 9,800만집값의 70% · LTV 기준 | 4,200만 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 1.94억 | 70% · 1.36억 | 5.11억 | 1.36억집값의 70% · LTV 기준 | 5,820만 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 2.8억 | 70% · 1.96억 | 5.11억 | 1.96억집값의 70% · LTV 기준 | 8,400만 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 1.53억 | 70% · 1.07억 | 5.11억 | 1.07억집값의 70% · LTV 기준 | 4,590만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.08억1건 · 1.08억~1.08억월세 1,000만 / 60만 · 7건
- 전세1.08억26.10.22 · 4층 · 신규
- 월세2,000만 / 65만26.09.05 · 13층 · 신규
- 월세1,000만 / 60만26.08.29 · 6층 · 신규
- 월세1.08억 / 10만26.07.26 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 9,000만 / 70만 · 2건
- 월세9,000만 / 70만26.08.05 · 9층 · 신규
- 월세9,000만 / 70만26.08.05 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 57.9㎡ | 1.08억1건 중앙값 | 1.08억 ~ 1.08억 | 1,000만 / 60만7건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | — | — | 9,000만 / 70만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.08 · 매매 2.4억 · 전세 2.33억 · 갭 700만 · 전세가율 97%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.