서울특별시 성동구 하왕십리동

왕십리풍림아이원

서울특별시 성동구 난계로 84 왕십리풍림아이원 · 지번 하왕십리동 1061

입주2004년22년차
세대수758세대
동수15개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 411건
최근 1개월 평균15.05억4건 · 26.09.11~09.19최고 15.8억 · 2026.06
  1. 15억26.09.19 · 2층
  2. 15.2억26.09.12 · 14층
  3. 14.9억26.09.12 · 8층
  4. 15.1억26.09.11 · 7층
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34평형전용 84.4㎡ · 누적 231건
최근 1개월 평균12억1건 · 26.07.26최고 16.65억 · 2026.02
  1. 12억26.07.26 · 13층 · 직거래
  2. 14.6억26.06.09 · 1층
  3. 16.2억26.06.04 · 4층
  4. 15.35억26.04.24 · 18층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 25.12.27최고 16.5억 · 2025.12
  1. 최고16.5억25.12.27 · 16층
  2. 14.2억25.10.15 · 5층
  3. 신15억25.10.13 · 10층
  4. 13.8억25.10.04 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건15.05억40% · 6.02억한도 4억4.01억4억집값의 27% · 가격별 한도 기준11.05억
34평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
46평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 14.2억 · 전세 7.23억 · 갭 6.98억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 행당역5호선413m · 도보 약 8분
  • 신금호역5호선658m · 도보 약 13분
  • 상왕십리역2호선704m · 도보 약 14분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 왕십리자이아파트107동 101m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울금북초등학교228m · 도보 약 4분
  • 서울행현초등학교396m · 도보 약 8분
  • 서울신당초등학교537m · 도보 약 10분
중학교
  • 금호중학교439m · 도보 약 9분
  • 무학중학교606m · 도보 약 12분
  • 대경중학교788m · 도보 약 15분
고등학교
  • 금호고등학교618m · 도보 약 12분
  • 성동고등학교626m · 도보 약 12분
  • 무학여자고등학교771m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.6%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 16층103 · 18층104 · 17층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 17층109 · 18층110 · 18층111 · 18층112 · 18층113 · 18층114 · 18층115 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 하왕십리동 1061 왕십리풍림아이원).