대전광역시 유성구 덕명동

네오미아

다른 이름 운암네오미아아파트

대전광역시 유성구 덕명로 26 운암네오미아아파트 · 지번 덕명동 524

입주2010년16년차
세대수544세대
동수8개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 83.9㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균2.92억1건 · 26.10.14최고 5.2억 · 2021.10
  1. 2.92억26.10.14 · 11층 · 직거래
  2. 3.65억26.06.15 · 12층
  3. 3.1억26.03.27 · 3층 · 직거래
  4. 3.45억26.03.26 · 1층
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54평형전용 134.4㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균5억1건 · 25.10.22최고 6.1억 · 2025.01
  1. 5억25.10.22 · 17층 · 직거래
  2. 최고6.1억25.01.06 · 6층
  3. 5.76억24.05.09 · 22층
  4. 최고6.1억22.01.27 · 13층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.09.15최고 6.08억 · 2022.03
  1. 3.95억26.09.15 · 5층
  2. 3.95억26.07.20 · 4층
  3. 4억26.06.27 · 7층
  4. 4.17억25.12.03 · 2층
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51평형전용 127.7㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균4.6억2건 · 26.03.17~03.31최고 6.5억 · 2022.05
  1. 4.3억26.03.31 · 6층 · 직거래
  2. 4.9억26.03.17 · 7층
  3. 5.2억24.12.23 · 9층
  4. 5.5억24.10.22 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.92억70% · 2.04억5.11억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,760만
54평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
40평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
51평형최근 1개월 평균 2건4.6억70% · 3.22억5.11억3.22억집값의 70% · LTV 기준1.38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.01 · 매매 6.1억 · 전세 2.9억 · 갭 3.2억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 현충원역대전 1호선1.8km · 도보 약 35분
  • 월드컵경기장역대전 1호선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 운암네오미아/신협연수원 208m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 덕송초등학교453m · 도보 약 9분
  • 대전수정초등학교1.4km · 도보 약 28분
  • 대전계산초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
  • 대전덕명중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.0%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 23층106 · 15층107 · 23층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 덕명동 524 운암네오미아아파트).