경상북도 경산시 중산동

중산자이1단지

경상북도 경산시 펜타힐즈1로 130 중산자이 1단지 · 지번 중산동 705

입주2023년3년차
세대수1,144세대
동수8개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균6.17억6건 · 26.09.30~10.16최고 6.56억 · 2026.10
  1. 최고6.56억26.10.16 · 10층
  2. 6.2억26.10.11 · 13층
  3. 6억26.10.05 · 4층
  4. 6.12억26.10.05 · 9층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균5.51억1건 · 26.09.14최고 5.57억 · 2025.12
  1. 5.51억26.09.14 · 16층
  2. 5.5억26.06.24 · 26층
  3. 5.45억26.05.23 · 8층
  4. 4.78억26.04.12 · 3층
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47평형전용 118.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.06.11최고 7.7억 · 2026.06
  1. 최고7.7억26.06.11 · 26층
  2. 6.98억26.03.11 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건6.17억70% · 4.32억5.11억4.32억집값의 70% · LTV 기준1.85억
30평형최근 1개월 평균 1건5.51억70% · 3.86억5.11억3.86억집값의 70% · LTV 기준1.65억
47평형최근 1개월 평균 1건7.7억70% · 5.39억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 6.24억 · 전세 3.47억 · 갭 2.78억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사월역대구 2호선643m · 도보 약 12분
  • 정평역대구 2호선809m · 도보 약 16분
  • 신매역대구 2호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 중산자이앞 61m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 대구사월초등학교460m · 도보 약 9분
  • 성암초등학교740m · 도보 약 14분
  • 정평초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 시지중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 덕원중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 시지고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 덕원고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 5.4%입니다.

경산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 28층103동 · 29층104동 · 27층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 경산시 중산동 705 중산자이 1단지).