부산광역시 남구 용당동

현대아이파크

부산광역시 남구 동명로 26 현대아이파크 · 지번 용당동 99-10

입주2002년24년차
세대수748세대
동수7개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균2.12억2건 · 26.10.06~10.24최고 2.75억 · 2022.04
  1. 2.15억26.10.24 · 22층
  2. 2.1억26.10.06 · 6층
  3. 1.91억26.07.21 · 16층
  4. 2.18억26.03.28 · 10층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균2.69억3건 · 26.09.30~10.17최고 3.45억 · 2021.08
  1. 2.51억26.10.17 · 3층
  2. 2.85억26.10.05 · 23층
  3. 2.7억26.09.30 · 21층
  4. 2.49억26.08.27 · 18층
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31평형전용 77.5㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균2.33억2건 · 26.08.08~09.01최고 3.08억 · 2021.09
  1. 2.35억26.09.01 · 22층
  2. 2.3억26.08.08 · 20층
  3. 2.25억25.11.15 · 4층
  4. 2.2억25.06.27 · 6층
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48평형전용 119.0㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.07.13최고 4.34억 · 2021.11
  1. 3.4억26.07.13 · 17층
  2. 3.25억25.02.08 · 11층
  3. 3.1억24.07.10 · 4층
  4. 최고4.34억21.11.22 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건2.12억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,368만
34평형최근 1개월 평균 3건2.69억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,061만
31평형최근 1개월 평균 2건2.33억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준6,976만
40평형최근 1개월 평균 1건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
48평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.01 · 매매 3.55억 · 전세 2.45억 · 갭 1.1억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대연역부산 2호선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 동명대학교후문 149m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 용당초등학교530m · 도보 약 10분
  • 백운초등학교594m · 도보 약 12분
  • 용호초등학교983m · 도보 약 19분
중학교
  • 석포여자중학교574m · 도보 약 11분
  • 감만중학교942m · 도보 약 18분
  • 용문중학교993m · 도보 약 19분
고등학교
  • 동명공업고등학교268m · 도보 약 5분
  • 예문여자고등학교860m · 도보 약 17분
  • 대연고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 3.2%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

현대아이파크 101동 · 25층현대아이파크 102동 · 25층현대아이파크 103동 · 25층현대아이파크 104동 · 25층현대아이파크 105동 · 25층현대아이파크 106동 · 25층현대아이파크 107동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크).