부산광역시 사상구 괘법동

괘법한신2

다른 이름 괘법2차한신아파트

부산광역시 사상구 운산로 22 괘법2차한신아파트 · 지번 괘법동 516-3

입주1998년28년차
세대수1,094세대
동수9개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 322건
최근 1개월 평균2.75억1건 · 26.10.23최고 3.05억 · 2022.04
  1. 2.75억26.10.23 · 9층
  2. 2.83억26.09.23 · 20층
  3. 2.63억26.08.29 · 12층
  4. 2.6억26.06.01 · 11층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 276건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.07.15최고 4.08억 · 2024.05
  1. 3.95억26.07.15 · 21층
  2. 3.53억26.05.21 · 16층
  3. 3.7억26.05.04 · 9층
  4. 3.6억26.03.17 · 11층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균2.77억4건 · 26.04.14~05.12최고 3.2억 · 2021.06
  1. 2.67억26.05.12 · 2층
  2. 2.85억26.04.25 · 21층
  3. 2.76억26.04.25 · 10층
  4. 2.81억26.04.14 · 19층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.09.07최고 4.7억 · 2025.05
  1. 3.8억26.09.07 · 21층
  2. 3.6억26.06.19 · 25층
  3. 3.55억26.03.18 · 3층
  4. 4.4억25.10.08 · 24층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
34평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
29평형최근 1개월 평균 4건2.77억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,318만
46평형최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 3.62억 · 전세 2.5억 · 갭 1.12억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 괘법르네시떼역부산김해경전철575m · 도보 약 11분
  • 덕포역부산 2호선752m · 도보 약 15분
  • 사상역부산 2호선부산김해경전철850m · 도보 약 16분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 한신아파트 2차 96m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 창진초등학교263m · 도보 약 5분
  • 사상초등학교351m · 도보 약 7분
  • 삼덕초등학교653m · 도보 약 13분
중학교
  • 덕포여자중학교683m · 도보 약 13분
  • 신라중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 사상고등학교591m · 도보 약 11분
  • 부산항공고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 3.5%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 25층202 · 25층203 · 25층204 · 25층205 · 25층206 · 25층207 · 25층208 · 25층209 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 괘법동 516-3 괘법2차한신아파트).