서울특별시 강남구 대치동

하이캐슬102동

삼성로64길 36 · 지번 대치동 986

입주2005년21년차
세대수18세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 대치동 986

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

55평형전용 138.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균21.7억1건 · 25.05.28최고 21.7억 · 2025.05
  1. 최고21.7억25.05.28 · 4층
  2. 신16억20.06.06 · 2층
  3. 신15.5억19.10.21 · 3층
  4. 신10억17.08.07 · 3층
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58평형전용 145.3㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균22억1건 · 25.08.09최고 22억 · 2025.08
  1. 최고22억25.08.09 · 6층
  2. 신18.4억21.03.06 · 5층
  3. 신16.4억20.06.20 · 5층
  4. 8.45억15.11.23 · 2층
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49평형전용 123.2㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7.65억1건 · 13.03.14최고 7.8억 · 2012.10
  1. 7.65억13.03.14 · 3층
  2. 최고7.8억12.10.31 · 5층
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40평형전용 99.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균10억1건 · 17.12.19최고 10억 · 2017.12
  1. 최고10억17.12.19 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
55평형최근 1개월 평균 1건21.7억40% · 8.68억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.7억
58평형최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
49평형최근 1개월 평균 1건7.65억40% · 3.06억한도 6억4.01억3.06억집값의 40% · LTV 기준4.59억
40평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 58평형 · 전용 145.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 16.4억 · 전세 9.5억 · 갭 6.9억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-08-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.