경상남도 양산시 물금읍 범어리

양산신도시반도유보라2차

물금읍 범어리 2712-14

입주2013년13년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매43건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 196건
최근 1개월 평균4.47억3건 · 26.10.05~10.25최고 4.65억 · 2026.10
  1. 4.3억26.10.25 · 14층 · 직거래
  2. 4.47억26.10.10 · 15층
  3. 최고4.65억26.10.05 · 18층
  4. 4.3억26.09.19 · 24층
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25평형 (64㎡)전용 63.7㎡ · 누적 185건
최근 1개월 평균3.41억1건 · 26.10.19최고 3.67억 · 2022.06
  1. 3.41억26.10.19 · 8층
  2. 3.37억26.08.15 · 20층
  3. 3.13억26.08.07 · 2층
  4. 3.2억26.06.18 · 18층
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25평형 (63㎡)전용 63.4㎡ · 누적 152건
최근 1개월 평균3.35억1건 · 26.10.24최고 3.48억 · 2021.09
  1. 3.35억26.10.24 · 12층
  2. 3.25억26.09.23 · 12층
  3. 3.25억26.09.02 · 19층
  4. 3.15억26.08.24 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.47억70% · 3.13억5.11억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
25평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건3.41억70% · 2.39억5.11억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.02억
25평형 (63㎡)최근 1개월 평균 1건3.35억70% · 2.35억5.11억2.35억집값의 70% · LTV 기준1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 3.92억 · 전세 3.23억 · 갭 6,900만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.