대구광역시 수성구 신매동

시지보성서한아파트

다른 이름 시지보성서한타운아파트

대구광역시 수성구 신매로 21 시지보성서한타운아파트 · 지번 신매동 601

입주1995년31년차
세대수664세대
동수6개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형전용 116.7㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.07.07최고 6억 · 2021.10
  1. 3.5억26.07.07 · 17층
  2. 3.58억26.05.13 · 16층
  3. 3.28억26.04.03 · 5층
  4. 3.5억26.03.12 · 14층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균2.78억1건 · 26.10.18최고 4.8억 · 2021.07
  1. 2.78억26.10.18 · 4층
  2. 2.8억26.05.31 · 15층
  3. 3.05억26.05.15 · 13층
  4. 2.75억26.04.28 · 13층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균6억1건 · 22.08.30최고 6.2억 · 2021.06
  1. 6억22.08.30 · 12층
  2. 5.3억22.03.21 · 14층
  3. 5.83억21.10.09 · 12층
  4. 최고6.2억21.06.12 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
34평형최근 1개월 평균 1건2.78억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,325만
54평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 116.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.5억 · 전세 3억 · 갭 5,000만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신매역대구 2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 사월역대구 2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 고산역대구 2호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 욱수초등학교건너 104m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구욱수초등학교165m · 도보 약 3분
  • 대구청림초등학교489m · 도보 약 9분
  • 대구신매초등학교613m · 도보 약 12분
중학교
  • 시지중학교494m · 도보 약 10분
  • 덕원중학교673m · 도보 약 13분
  • 노변중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 시지고등학교225m · 도보 약 4분
  • 대구농업마이스터고등학교652m · 도보 약 13분
  • 덕원고등학교673m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.5%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

258 · 16층259 · 17층260 · 17층261 · 17층262 · 16층263 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한타운아파트).