서울특별시 강서구 화곡동

우장산아이파크,이편한세상

서울특별시 강서구 강서로 266 우장산아이파크이편한세상아파트 · 지번 화곡동 1159

입주2008년18년차
세대수2,517세대
동수42개 동
최근 1년 매매88건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 962건
최근 1개월 평균16.09억4건 · 26.09.19~10.10최고 16.65억 · 2026.10
  1. 16.05억26.10.10 · 6층
  2. 최고16.65억26.10.09 · 11층
  3. 15.55억26.09.23 · 19층
  4. 16.1억26.09.19 · 2층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 518건
최근 1개월 평균13.97억3건 · 26.09.22~10.21최고 14.55억 · 2026.08
  1. 13.8억26.10.21 · 4층
  2. 14억26.10.09 · 6층
  3. 14.1억26.09.22 · 22층
  4. 14.35억26.09.19 · 17층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 255건
최근 1개월 평균17억2건 · 26.10.08~10.09최고 18억 · 2026.07
  1. 16.7억26.10.09 · 2층
  2. 17.3억26.10.08 · 21층
  3. 최고18억26.07.09 · 13층
  4. 16.5억26.07.03 · 9층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균15.98억4건 · 26.03.25~04.23최고 17.3억 · 2026.04
  1. 16.2억26.04.23 · 11층
  2. 최고17.3억26.04.20 · 5층
  3. 신15.47억26.04.02 · 6층
  4. 14.95억26.03.25 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건16.09억40% · 6.44억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.09억
24평형최근 1개월 평균 3건13.97억40% · 5.59억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.96억
46평형최근 1개월 평균 2건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억
41평형최근 1개월 평균 4건15.98억40% · 6.39억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 13.9억 · 전세 6.3억 · 갭 7.6억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 우장산역5호선223m · 도보 약 4분
  • 화곡역5호선877m · 도보 약 17분
  • 마곡역5호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 우장산역1번출구 200m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울내발산초등학교177m · 도보 약 3분
  • 서울우장초등학교636m · 도보 약 12분
  • 서울발산초등학교693m · 도보 약 13분
중학교
  • 화곡중학교550m · 도보 약 11분
  • 명덕여자중학교645m · 도보 약 13분
  • 덕원중학교864m · 도보 약 17분
고등학교
  • 서울홍신고등학교550m · 도보 약 11분
  • 명덕고등학교642m · 도보 약 12분
  • 명덕여자고등학교645m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 88건은 세대수 대비 3.5%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 42개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 22층103 · 23층104 · 17층105 · 20층106 · 20층107 · 17층108 · 20층109 · 20층110 · 16층111 · 18층112 · 10층113 · 20층114 · 17층115 · 22층116 · 19층117 · 19층118 · 21층119 · 20층120 · 20층121 · 22층122 · 20층123 · 20층124 · 21층125 · 21층126 · 22층127 · 18층128 · 17층129 · 18층130 · 18층131 · 20층132 · 21층133 · 22층134 · 19층135 · 21층136 · 20층137 · 19층138 · 19층139 · 19층140 · 18층141 · 19층142 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크이편한세상아파트).