부산광역시 해운대구 좌동

대림

다른 이름 대림1차아파트

부산광역시 해운대구 대천로103번길 47 대림1차아파트 · 지번 좌동 1396

입주1996년30년차
세대수1,424세대
동수19개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 600건
최근 1개월 평균4.27억2건 · 26.10.15~10.23최고 5.48억 · 2021.08
  1. 4.37억26.10.23 · 15층
  2. 4.17억26.10.15 · 20층
  3. 3.97억26.09.09 · 3층
  4. 4억26.07.25 · 17층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 206건
최근 1개월 평균6.48억2건 · 26.10.09~10.20최고 7.8억 · 2021.09
  1. 6.5억26.10.20 · 11층
  2. 6.45억26.10.09 · 18층
  3. 6.3억26.09.10 · 10층
  4. 6.6억26.07.13 · 16층
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54평형전용 134.3㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균7.58억2건 · 26.07.10~07.18최고 9.45억 · 2021.08
  1. 7.6억26.07.18 · 23층
  2. 7.55억26.07.10 · 8층
  3. 7.2억26.04.20 · 14층 · 직거래
  4. 7.45억26.02.10 · 5층
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47평형전용 118.7㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균6.9억2건 · 26.07.18~08.07최고 7.8억 · 2022.04
  1. 7.2억26.08.07 · 10층
  2. 6.6억26.07.18 · 2층
  3. 6.8억26.03.08 · 3층
  4. 7억25.10.25 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건4.27억70% · 2.99억5.11억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억
34평형최근 1개월 평균 2건6.48억70% · 4.53억5.11억4.53억집값의 70% · LTV 기준1.94억
54평형최근 1개월 평균 2건7.58억70% · 5.3억5.11억5.11억집값의 67% · DSR 기준2.46억
47평형최근 1개월 평균 2건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억
66평형최근 1개월 평균 1건8.27억70% · 5.79억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.16억
41평형최근 1개월 평균 1건7.05억70% · 4.93억5.11억4.93억집값의 70% · LTV 기준2.12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 118.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 5.47억 · 전세 3.7억 · 갭 1.77억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신해운대역동해선490m · 도보 약 10분
  • 장산역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 중동역부산 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 대림1차아파트 106m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 상당초등학교296m · 도보 약 6분
  • 좌동초등학교343m · 도보 약 7분
  • 부흥초등학교566m · 도보 약 11분
중학교
  • 상당중학교283m · 도보 약 5분
  • 부흥중학교646m · 도보 약 13분
  • 양운중학교675m · 도보 약 13분
고등학교
  • 양운고등학교241m · 도보 약 5분
  • 부흥고등학교875m · 도보 약 17분
  • 신도고등학교886m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 3.0%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 26층105 · 25층106 · 25층107 · 20층108 · 26층109 · 20층110 · 20층111 · 20층112 · 18층113 · 20층114 · 18층115 · 26층116 · 26층117 · 18층118 · 20층119 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1396 대림1차아파트).