최근 1개월 평균8.41억2건 · 26.04.27~05.23최고 9억 · 2026.03
- 8.07억26.05.23 · 1층
- 8.75억26.04.27 · 4층
- 8.8억26.04.23 · 13층
- 최고9억26.03.04 · 6층
서울특별시 성북구 정릉동
정릉2차e-편한세상
다른 이름 길음역 e편한세상
서울특별시 성북구 북악산로 851 길음역 e편한세상 · 지번 정릉동 1035
입주2009년17년차
세대수527세대
동수10개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.9억1건 · 26.10.07최고 11.9억 · 2026.10
- 최고11.9억26.10.07 · 3층
- 신10.8억26.05.17 · 8층
- 8억26.04.21 · 5층 · 직거래
- 8.9억26.01.24 · 4층
최근 1개월 평균11.1억2건 · 26.05.02~05.19최고 11.95억 · 2021.08
- 11.35억26.05.19 · 7층
- 10.85억26.05.02 · 12층
- 9.7억26.04.17 · 2층
- 9.5억26.03.20 · 2층
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.03.10최고 8.5억 · 2026.03
- 최고8.5억26.03.10 · 9층
- 6.4억24.02.15 · 9층
- 신8억22.02.05 · 8층
- 신4.08억17.05.12 · 8층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건 | 8.41억 | 40% · 3.36억한도 6억 | 4.01억 | 3.36억집값의 40% · LTV 기준 | 5.05억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11.9억 | 40% · 4.76억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 2건 | 11.1억 | 40% · 4.44억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.09억 |
| 46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.25억 | 40% · 4.1억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.24억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.5억 | 40% · 3.4억한도 6억 | 4.01억 | 3.4억집값의 40% · LTV 기준 | 5.1억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.37억4건 · 5.04억~5.9억월세 3.78억 / 54만 · 4건
- 월세4억 / 60만26.10.31 · 5층 · 신규
- 전세5.9억26.10.05 · 2층 · 신규
- 월세3.55억 / 47만26.08.23 · 11층 · 갱신
- 전세5.04억26.08.15 · 10층 · 갱신
전세 중앙값6.6억3건 · 5.45억~7.5억월세 3억 / 160만 · 1건
- 전세6.6억26.08.22 · 7층 · 갱신
- 전세5.45억26.08.13 · 4층 · 갱신
- 전세7.5억26.07.07 · 11층 · 신규
- 월세3억 / 160만26.05.22 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ | 5.37억4건 중앙값 | 5.04억 ~ 5.9억 | 3.78억 / 54만4건 중앙값 |
| 34평형전용 84.4㎡ | 6.6억3건 중앙값 | 5.45억 ~ 7.5억 | 3억 / 160만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.03 8.5억 최근 전세 2022.04 4.8억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 정릉역우이신설선612m · 도보 약 12분
- 길음역4호선621m · 도보 약 12분
- 성신여대입구(돈암)역4호선822m · 도보 약 16분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 고명중고교 163m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 매원초등학교259m · 도보 약 5분
- 서울정덕초등학교565m · 도보 약 11분
- 성신초등학교680m · 도보 약 13분
중학교
- 고명중학교259m · 도보 약 5분
- 성신여자중학교680m · 도보 약 13분
- 개운중학교763m · 도보 약 15분
고등학교
- 고명외식고등학교259m · 도보 약 5분
- 성신여자고등학교686m · 도보 약 13분
- 계성고등학교836m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.8%입니다.
성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안길음센터피스길음동 · 2,352세대 · 2019년
- 월곡두산위브하월곡동 · 2,197세대 · 2003년
- 한진돈암동 · 2,134세대 · 1998년
- 롯데캐슬클라시아길음동 · 2,029세대 · 2022년
- 두산석관동 · 1,998세대 · 1998년
- 정릉풍림아이원정릉동 · 1,971세대 · 2005년
- 한신돈암동 · 1,795세대 · 1998년
- 꿈의숲아이파크장위동 · 1,711세대 · 2022년
- 길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 1,634세대 · 2005년
- 길음뉴타운4단지(e편한세상)길음동 · 1,605세대 · 2005년
- 래미안장위퍼스트하이장위동 · 1,562세대 · 2020년
- 길음뉴타운8단지(래미안)길음동 · 1,497세대 · 2010년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 13층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 14층109 · 14층110 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 정릉동 1035 길음역 e편한세상).