부산광역시 남구 용당동

한신문화타운

다른 이름 용당한신문화타운

유엔평화로 152-2 · 지번 용당동 564-3

입주1990년36년차
세대수330세대
동수4개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 용당동 564-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.09.16최고 2.66억 · 2023.02
  1. 2.15억26.09.16 · 14층
  2. 2.14억26.07.03 · 3층
  3. 2억26.02.01 · 11층
  4. 1.92억25.12.27 · 3층
가격 추이 보기 →
49평형전용 123.5㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 25.07.09최고 4.25억 · 2022.07
  1. 3.3억25.07.09 · 2층
  2. 2.33억25.05.07 · 2층
  3. 3.4억25.04.24 · 12층
  4. 3.5억24.02.06 · 10층 · 직거래
가격 추이 보기 →
54평형전용 136.1㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균3.32억1건 · 25.12.25최고 4.15억 · 2022.07
  1. 3.32억25.12.25 · 7층
  2. 3.1억25.09.19 · 11층
  3. 최고4.15억22.07.29 · 4층
  4. 3.45억21.01.25 · 15층
가격 추이 보기 →
70평형전용 175.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 25.01.24최고 5억 · 2021.07
  1. 4.7억25.01.24 · 9층 · 직거래
  2. 4.7억21.10.02 · 8층
  3. 최고5억21.07.07 · 9층
  4. 신4.38억21.05.21 · 15층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
49평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
54평형최근 1개월 평균 1건3.32억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,960만
70평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
79평형최근 1개월 평균 1건5.75억70% · 4.03억5.11억4.03억집값의 70% · LTV 기준1.73억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 2.44억 · 전세 1.7억 · 갭 7,400만 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.5%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.