최근 1개월 평균2.23억161건 · 25.05.29최고 2.33억 · 2025.05
- 2.27억25.05.29 · 15층 · 직거래
- 2.12억25.05.29 · 6층 · 직거래
- 2.12억25.05.29 · 6층 · 직거래
- 2.12억25.05.29 · 6층 · 직거래
서울특별시 구로구 개봉동
세이지움개봉
서울특별시 구로구 개봉로19길 11 세이지움 개봉 · 지번 개봉동 503
입주2025년1년차
세대수605세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.11억11건 · 25.05.29최고 4.22억 · 2025.05
- 3.8억25.05.29 · 5층 · 직거래
- 3.82억25.05.29 · 6층 · 직거래
- 최고4.22억25.05.29 · 19층 · 직거래
- 4.13억25.05.29 · 11층 · 직거래
최근 1개월 평균4.67억5건 · 25.05.29최고 4.77억 · 2025.05
- 4.36억25.05.29 · 5층 · 직거래
- 최고4.77억25.05.29 · 17층 · 직거래
- 최고4.77억25.05.29 · 16층 · 직거래
- 4.7억25.05.29 · 15층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7평형최근 1개월 평균 161건 | 2.23억 | 40% · 8,908만한도 6억 | 4.01억 | 8,908만집값의 40% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 15평형최근 1개월 평균 11건 | 4.11억 | 40% · 1.64억한도 6억 | 4.01억 | 1.64억집값의 40% · LTV 기준 | 2.46억 |
| 16평형최근 1개월 평균 5건 | 4.67억 | 40% · 1.87억한도 6억 | 4.01억 | 1.87억집값의 40% · LTV 기준 | 2.8억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1억 / 27만 · 20건
- 월세1억 / 27만26.10.02 · 15층 · 신규
- 월세5,000만 / 46만26.09.30 · 7층 · 신규
- 월세1억 / 27만26.09.22 · 7층 · 신규
- 월세8,400만 / 33만26.09.21 · 19층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.8억 / 41만 · 3건
- 월세1.8억 / 41만26.07.31 · 22층 · 신규
- 월세1.8억 / 39만26.07.23 · 21층 · 신규
- 월세1.5억 / 49만26.05.20 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.91억 / 44만 · 1건
- 월세1.91억 / 44만26.08.26 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 7평형전용 18.6㎡ | — | — | 1억 / 27만20건 중앙값 |
| 15평형전용 36.6㎡ | — | — | 1.8억 / 41만3건 중앙값 |
| 16평형전용 39.4㎡ | — | — | 1.91억 / 44만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 15평형 · 전용 36.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.05 4.15억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 개봉역경인선344m · 도보 약 7분
- 오류동역경인선996m · 도보 약 19분
- 구일역경인선1.3km · 도보 약 24분
버스
300m 안 21곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 개봉역(미정차) 103m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울개봉초등학교402m · 도보 약 8분
- 서울개웅초등학교671m · 도보 약 13분
- 서울고척초등학교934m · 도보 약 18분
중학교
- 경인중학교672m · 도보 약 13분
- 개웅중학교694m · 도보 약 13분
- 고척중학교939m · 도보 약 18분
고등학교
- 경인고등학교943m · 도보 약 18분
- 광명북고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.
구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 현대개봉동 · 2,412세대 · 2001년
- 한마을개봉동 · 1,983세대 · 1999년
- 주공1구로동 · 1,400세대 · 1986년
- 한진개봉동 · 1,371세대 · 2000년
- 구로두산구로동 · 1,285세대 · 1998년
- 신도림태영타운구로동 · 1,252세대 · 2000년
- 삼성래미안구로동 · 1,244세대 · 2004년
- 대림2신도림동 · 1,242세대 · 2001년
- 하버라인3단지항동 · 1,170세대 · 2019년
- 동아1신도림동 · 1,095세대 · 1999년
- 대림1신도림동 · 1,056세대 · 1999년
- 천왕이펜하우스3단지천왕동 · 1,044세대 · 2011년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
아파트 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-05-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 개봉동 503 세이지움 개봉).