경상북도 경산시 중산동

힐스테이트펜타힐즈

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 10 힐스테이트펜타힐즈 · 지번 중산동 688

입주2021년5년차
세대수657세대
동수5개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 7.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.2㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균5.23억5건 · 26.09.20~10.18최고 5.5억 · 2026.09
  1. 5.35억26.10.18 · 24층
  2. 5.15억26.10.17 · 8층
  3. 5.45억26.10.12 · 27층
  4. 5.23억26.09.22 · 22층
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29평형 (72㎡)전용 72.3㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균4.32억2건 · 26.10.12~10.15최고 4.95억 · 2021.07
  1. 4.08억26.10.15 · 5층
  2. 4.55억26.10.12 · 32층
  3. 4.45억26.06.27 · 28층
  4. 4.05억26.06.25 · 3층
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29평형 (73㎡)전용 72.6㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.10.19최고 4.45억 · 2026.10
  1. 최고4.45억26.10.19 · 12층
  2. 4.34억26.08.27 · 9층
  3. 4.3억26.06.27 · 3층
  4. 신4.37억26.06.18 · 6층
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43평형전용 106.7㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균5.99억2건 · 26.06.20~07.06최고 6.2억 · 2024.02
  1. 5.99억26.07.06 · 31층
  2. 5.98억26.06.20 · 27층
  3. 4억26.01.05 · 33층 · 직거래
  4. 5.18억25.12.31 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건5.23억70% · 3.66억5.11억3.66억집값의 70% · LTV 기준1.57억
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건4.32억70% · 3.02억5.11억3.02억집값의 70% · LTV 기준1.29억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억5.11억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
43평형최근 1개월 평균 2건5.99억70% · 4.19억5.11억4.19억집값의 70% · LTV 기준1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 106.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 4억 · 전세 3.8억 · 갭 2,000만 · 전세가율 95%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 경산역대경선1.3km · 도보 약 24분
  • 사월역대구 2호선1.3km · 도보 약 25분
  • 정평역대구 2호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 힐스테이트A 70m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 성암초등학교307m · 도보 약 6분
  • 장산초등학교844m · 도보 약 16분
  • 대구사월초등학교959m · 도보 약 19분
중학교
  • 덕원중학교903m · 도보 약 18분
  • 시지중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 장산중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 덕원고등학교903m · 도보 약 18분
  • 시지고등학교928m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 7.8%입니다.

경산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 35층102동 · 35층103동 · 35층104동 · 28층105동 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 경산시 중산동 688 힐스테이트펜타힐즈).