충청남도 천안시 서북구 성정동

주공6-1

다른 이름 주공6단지아파트

충청남도 천안시 서북구 서부대로 648-13 주공6단지아파트 · 지번 성정동 785

입주1989년37년차
세대수580세대
동수11개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형전용 47.0㎡ · 누적 252건
최근 1개월 평균1.25억2건 · 26.09.21~10.09최고 1.8억 · 2022.04
  1. 1.29억26.10.09 · 1층
  2. 1.2억26.09.21 · 4층
  3. 1.47억26.06.04 · 3층
  4. 1.2억26.05.08 · 4층
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20평형전용 50.1㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균1.37억2건 · 26.06.18~07.11최고 1.73억 · 2022.01
  1. 1.38억26.07.11 · 4층
  2. 1.35억26.06.18 · 1층
  3. 1.35억26.06.11 · 1층
  4. 1.14억25.11.21 · 3층
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16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.08.26최고 1.5억 · 2022.03
  1. 1.1억26.08.26 · 2층
  2. 1억26.03.11 · 1층
  3. 1억26.02.09 · 3층
  4. 9,900만26.01.08 · 1층
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16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균9,950만2건 · 26.05.07~05.19최고 1.48억 · 2021.10
  1. 1억26.05.19 · 4층
  2. 9,900만26.05.07 · 5층
  3. 1.1억26.02.27 · 3층
  4. 9,800만26.02.24 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형최근 1개월 평균 2건1.25억70% · 8,715만5.11억8,715만집값의 70% · LTV 기준3,735만
20평형최근 1개월 평균 2건1.37억70% · 9,555만5.11억9,555만집값의 70% · LTV 기준4,095만
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 2건9,950만70% · 6,965만5.11억6,965만집값의 70% · LTV 기준2,985만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 1.38억 · 전세 8,500만 · 갭 5,300만 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 두정역경부선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 두정 하이마트 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안서초등학교560m · 도보 약 11분
  • 천안오성초등학교768m · 도보 약 15분
  • 환서초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 천안성정중학교514m · 도보 약 10분
  • 환서중학교945m · 도보 약 18분
  • 천안두정중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 천안두정고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.3%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 5층102 · 5층103 · 5층104 · 5층105 · 5층106 · 5층107 · 5층108 · 5층109 · 5층110 · 5층111 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 성정동 785 주공6단지아파트).