경기도 수원시 영통구 매탄동

임광

경기도 수원시 영통구 동수원로 316 임광아파트 · 지번 매탄동 1162

입주1990년36년차
세대수1,320세대
동수10개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.3㎡ · 누적 542건
최근 1개월 평균4.39억4건 · 26.10.08~10.29최고 5.25억 · 2021.11
  1. 4.23억26.10.29 · 7층
  2. 4.6억26.10.16 · 8층
  3. 4.4억26.10.09 · 2층
  4. 4.35억26.10.08 · 8층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 519건
최근 1개월 평균5.33억3건 · 26.10.07~10.29최고 5.93억 · 2021.10
  1. 5.2억26.10.29 · 11층
  2. 5.7억26.10.16 · 8층
  3. 5.1억26.10.07 · 9층
  4. 5.04억26.09.29 · 11층
가격 추이 보기 →
43평형전용 108.1㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.04.03최고 6.45억 · 2021.08
  1. 5.45억26.04.03 · 10층
  2. 5.25억26.02.22 · 11층
  3. 5.35억26.01.19 · 3층
  4. 5.35억25.10.04 · 12층
가격 추이 보기 →
50평형전용 124.5㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.09.26최고 6.25억 · 2026.09
  1. 최고6.25억26.09.26 · 12층
  2. 5.6억26.05.07 · 5층 · 직거래
  3. 5.7억25.08.19 · 7층 · 직거래
  4. 5.55억25.06.19 · 7층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 4건4.39억40% · 1.76억한도 6억4.01억1.76억집값의 40% · LTV 기준2.64억
34평형최근 1개월 평균 3건5.33억40% · 2.13억한도 6억4.01억2.13억집값의 40% · LTV 기준3.2억
43평형최근 1개월 평균 1건5.45억40% · 2.18억한도 6억4.01억2.18억집값의 40% · LTV 기준3.27억
50평형최근 1개월 평균 1건6.25억40% · 2.5억한도 6억4.01억2.5억집값의 40% · LTV 기준3.75억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.38억 · 전세 2.73억 · 갭 1.65억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매탄권선역분당선579m · 도보 약 11분
  • 수원시청역분당선861m · 도보 약 17분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 임광아파트.야외음악당 144m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 효원초등학교231m · 도보 약 4분
  • 매현초등학교317m · 도보 약 6분
  • 효정초등학교407m · 도보 약 8분
중학교
  • 매탄중학교382m · 도보 약 7분
  • 매현중학교459m · 도보 약 9분
  • 남수원중학교737m · 도보 약 14분
고등학교
  • 효원고등학교234m · 도보 약 5분
  • 화홍고등학교641m · 도보 약 12분
  • 권선고등학교686m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 4.7%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층10 · 15층2 · 15층3 · 15층4 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 매탄동 1162 임광아파트).