서울특별시 강동구 명일동

삼익가든

다른 이름 삼익맨션

서울특별시 강동구 상암로 225 삼익맨션 · 지번 명일동 270

입주1984년42년차
세대수768세대
동수10개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 66.9㎡ · 누적 165건
최근 1개월 평균14억3건 · 26.05.06~05.20최고 15.6억 · 2026.05
  1. 최고15.6억26.05.20 · 2층
  2. 14.4억26.05.10 · 7층
  3. 12억26.05.06 · 9층
  4. 신14.8억26.04.11 · 10층
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33평형전용 82.5㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균15.75억2건 · 26.01.22~01.26최고 16억 · 2026.01
  1. 최고16억26.01.26 · 5층
  2. 신15.5억26.01.22 · 10층
  3. 신15.4억25.12.09 · 10층
  4. 신14.83억25.11.28 · 1층
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28평형전용 71.2㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균14.4억1건 · 26.04.02최고 14.5억 · 2025.10
  1. 14.4억26.04.02 · 2층
  2. 14.3억26.01.13 · 2층
  3. 14.45억26.01.12 · 7층
  4. 최고14.5억25.10.19 · 12층
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23평형전용 57.0㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균14.45억1건 · 26.10.13최고 14.45억 · 2026.10
  1. 최고14.45억26.10.13 · 8층
  2. 13.55억26.05.16 · 9층
  3. 13.5억26.04.15 · 10층
  4. 신14.05억26.03.17 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 3건14억40% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.99억
33평형최근 1개월 평균 2건15.75억40% · 6.3억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.75억
28평형최근 1개월 평균 1건14.4억40% · 5.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.39억
23평형최근 1개월 평균 1건14.45억40% · 5.78억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.44억
43평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
29평형최근 1개월 평균 1건13.9억40% · 5.56억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 71.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 14.4억 · 전세 4.5억 · 갭 9.9억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 굽은다리(강동구민회관앞)역5호선464m · 도보 약 9분
  • 명일역5호선548m · 도보 약 11분
  • 고덕역5호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 삼익가든아파트 139m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울대명초등학교507m · 도보 약 10분
  • 서울명원초등학교515m · 도보 약 10분
  • 서울고명초등학교633m · 도보 약 12분
중학교
  • 성덕여자중학교581m · 도보 약 11분
  • 신명중학교627m · 도보 약 12분
  • 천호중학교699m · 도보 약 14분
고등학교
  • 명일여자고등학교329m · 도보 약 6분
  • 성덕고등학교581m · 도보 약 11분
  • 배재고등학교896m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 3.9%입니다.

강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 11층10 · 12층11 · 11층2 · 10층3 · 15층5 · 10층6 · 10층7 · 12층8 · 10층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강동구 명일동 270 삼익맨션).