강원특별자치도 춘천시 약사동

춘천롯데캐슬위너클래스

강원특별자치도 춘천시 방송길 41 춘천 롯데캐슬 위너클래스 · 지번 약사동 175

입주2024년2년차
세대수873세대
동수7개 동
최근 1년 매매73건 · 회전율 8.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균5.78억1건 · 26.10.31최고 6.53억 · 2026.03
  1. 5.78억26.10.31 · 15층 · 직거래
  2. 5.89억26.09.15 · 22층
  3. 6.38억26.08.03 · 26층
  4. 5억26.07.26 · 1층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균4.42억1건 · 26.10.23최고 4.65억 · 2026.03
  1. 4.42억26.10.23 · 13층
  2. 4.55억26.09.21 · 10층
  3. 4.2억26.09.13 · 2층
  4. 4.35억26.09.06 · 6층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균2.69억2건 · 26.07.02~07.10최고 3억 · 2026.05
  1. 2.62억26.07.10 · 3층
  2. 2.75억26.07.02 · 5층
  3. 최고3억26.05.23 · 21층
  4. 2.64억26.04.16 · 4층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.10.17최고 5.65억 · 2026.06
  1. 5억26.10.17 · 2층
  2. 4.95억26.09.07 · 3층 · 직거래
  3. 5.4억26.08.11 · 8층
  4. 5.1억26.07.17 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.78억70% · 4.05억5.11억4.05억집값의 70% · LTV 기준1.73억
24평형최근 1개월 평균 1건4.42억70% · 3.09억5.11억3.09억집값의 70% · LTV 기준1.33억
16평형최근 1개월 평균 2건2.69억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,055만
29평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 4.35억 · 전세 3.2억 · 갭 1.15억 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남춘천역경춘선883m · 도보 약 17분
  • 춘천역경춘선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 방송통신대앞 100m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 춘천초등학교249m · 도보 약 5분
  • 봉의초등학교823m · 도보 약 16분
  • 중앙초등학교835m · 도보 약 16분
중학교
  • 춘천중학교471m · 도보 약 9분
  • 남춘천중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 남춘천여자중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 성수고등학교922m · 도보 약 18분
  • 성수여자고등학교934m · 도보 약 18분
  • 춘천고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 73건은 세대수 대비 8.4%입니다.

춘천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 24층102동 · 22층103동 · 22층104동 · 26층105동 · 27층106동 · 26층107동 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 춘천시 약사동 175 춘천 롯데캐슬 위너클래스).