부산광역시 강서구 지사동

지사과학삼정그린코아

다른 이름 지사과학단지 삼정그린코아

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91 지사과학단지 삼정그린코아 · 지번 지사동 1185-1

입주2017년9년차
세대수1,013세대
동수10개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 318건
최근 1개월 평균1.31억2건 · 26.09.19~10.14최고 1.9억 · 2021.10
  1. 1.31억26.10.14 · 13층
  2. 1.3억26.09.19 · 10층
  3. 1.33억26.09.04 · 18층
  4. 1.27억26.08.18 · 6층
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26평형전용 66.3㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균1.42억1건 · 26.06.16최고 2억 · 2021.09
  1. 1.42억26.06.16 · 3층
  2. 1.41억26.05.16 · 19층
  3. 1.48억25.10.21 · 13층
  4. 1.45억25.05.31 · 4층
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30평형전용 75.2㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균1.63억1건 · 26.10.17최고 2.3억 · 2021.09
  1. 1.63억26.10.17 · 17층
  2. 1.7억26.06.05 · 3층
  3. 1.7억26.04.18 · 23층
  4. 1.8억26.01.01 · 5층 · 직거래
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32평형전용 81.3㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균1.98억1건 · 26.08.19최고 2.69억 · 2022.05
  1. 1.98억26.08.19 · 15층
  2. 2억26.06.25 · 15층
  3. 1.98억26.04.08 · 8층
  4. 2.25억25.12.16 · 25층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.31억70% · 9,135만5.11억9,135만집값의 70% · LTV 기준3,915만
26평형최근 1개월 평균 1건1.42억70% · 9,940만5.11억9,940만집값의 70% · LTV 기준4,260만
30평형최근 1개월 평균 1건1.63억70% · 1.14억5.11억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,890만
32평형최근 1개월 평균 1건1.98억70% · 1.38억5.11억1.38억집값의 70% · LTV 기준5,925만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 66.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 1.51억 · 전세 1.4억 · 갭 1,050만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 삼정그린코아.금강펜테리움 145m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 녹산초등학교341m · 도보 약 7분
중학교
  • 지사중학교525m · 도보 약 10분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 3.2%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 25층103동 · 25층104동 · 23층105동 · 22층106동 · 19층107동 · 25층108동 · 25층109동 · 25층110동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학단지 삼정그린코아).