최근 1개월 평균4.32억3건 · 26.08.13~08.27최고 4.59억 · 2025.01
- 4.32억26.08.27 · 16층 · 직거래
- 4.25억26.08.24 · 12층
- 4.4억26.08.13 · 6층
- 4.23억26.07.18 · 2층
충청남도 논산시 내동
힐스테이트자이논산
충청남도 논산시 시민로132번길 7 힐스테이트자이논산 · 지번 내동 1105
입주2019년7년차
세대수770세대
동수9개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 3.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.75억3건 · 26.08.02~08.28최고 3.98억 · 2026.01
- 3.9억26.08.28 · 11층
- 3.65억26.08.18 · 1층
- 3.7억26.08.02 · 1층
- 3.95억26.06.07 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 4.32억 | 70% · 3.03억 | 5.11억 | 3.03억집값의 70% · LTV 기준 | 1.3억 |
| 30평형최근 1개월 평균 3건 | 3.75억 | 70% · 2.63억 | 5.11억 | 2.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 100만 · 2건
- 월세5,000만 / 100만26.07.08 · 7층 · 신규
- 월세5,000만 / 100만26.07.08 · 7층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.4억 / 60만 · 1건
- 월세1.4억 / 60만26.09.07 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.5㎡ | — | — | 1.4억 / 60만1건 중앙값 |
| 30평형전용 74.7㎡ | — | — | 5,000만 / 100만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.05 · 매매 3.8억 · 전세 2.65억 · 갭 1.15억 · 전세가율 70%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 리벤하임아파트 120m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 논산내동초등학교578m · 도보 약 11분
- 논산중앙초등학교1.4km · 도보 약 28분
- 은진초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
1.5km 안에 없습니다.
고등학교
- 논산고등학교371m · 도보 약 7분
- 논산여자상업고등학교693m · 도보 약 13분
- 충남체육고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 3.2%입니다.
논산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 19층102동 · 18층103동 · 17층104동 · 18층105동 · 18층106동 · 18층107동 · 18층108동 · 19층109동 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 논산시 내동 1105 힐스테이트자이논산).