최근 1개월 평균7.2억2건 · 26.10.20~10.30최고 7.45억 · 2021.09
- 7.19억26.10.30 · 6층
- 7.2억26.10.20 · 22층
- 6.9억26.09.23 · 24층
- 7억26.09.17 · 10층
경기도 남양주시 다산동
다산리버펠리체2단지
다른 이름 다산 리버펠리체
경기도 남양주시 미금로57번길 22 다산 리버펠리체 · 지번 다산동 4432-2
입주2005년21년차
세대수584세대
동수6개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.10.18최고 6.5억 · 2026.10
- 최고6.5억26.10.18 · 7층
- 신6억26.05.04 · 23층
- 신5.97억26.03.10 · 19층
- 5.45억25.06.22 · 21층
최근 1개월 평균6억1건 · 26.05.13최고 6억 · 2026.05
- 최고6억26.05.13 · 10층
- 5.5억26.01.24 · 3층
- 5.3억25.06.24 · 3층
- 신5.55억25.02.20 · 22층
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.08.23최고 7.55억 · 2026.06
- 7.25억26.08.23 · 24층
- 최고7.55억26.06.21 · 20층
- 신7.2억26.03.06 · 18층
- 6.6억26.02.11 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 7.2억 | 70% · 5.04억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 56% · DSR 기준 | 3.19억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 70% · 4.55억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 62% · DSR 기준 | 2.49억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 70% · 4.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.99억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 7.25억 | 70% · 5.08억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 55% · DSR 기준 | 3.24억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5억11건 · 3.15억~5.5억월세 2.6억 / 70만 · 3건
- 전세5.1억26.09.16 · 7층 · 갱신
- 전세5.1억26.09.16 · 7층
- 전세4.1억26.08.20 · 22층 · 갱신
- 전세4.2억26.08.14 · 6층 · 갱신
전세 중앙값4.4억5건 · 3.72억~4.4억월세 1억 / 125만 · 1건
- 전세4.4억26.10.16 · 10층 · 신규
- 전세4.4억26.10.16 · 10층 · 신규
- 전세3.72억26.09.16 · 4층 · 갱신
- 전세4.4억26.08.25 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 35만 · 2건
- 월세3억 / 30만26.09.10 · 6층 · 갱신
- 월세3억 / 40만26.07.08 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5억11건 중앙값 | 3.15억 ~ 5.5억 | 2.6억 / 70만3건 중앙값 |
| 26평형전용 65.9㎡ | 4.4억5건 중앙값 | 3.72억 ~ 4.4억 | 1억 / 125만1건 중앙값 |
| 28평형전용 70.9㎡ | — | — | 3억 / 35만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 6.5억 · 전세 4.4억 · 갭 2.1억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구리역경의중앙선772m · 도보 약 15분
- 도농역경의중앙선952m · 도보 약 18분
- 구리(구리전통시장)역8호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 롯데아파트.다산센트레빌.다산해모로 177m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 남양주미금초등학교451m · 도보 약 9분
- 구지초등학교721m · 도보 약 14분
- 구리초등학교728m · 도보 약 14분
중학교
- 인창중학교368m · 도보 약 7분
- 동화중학교1.0km · 도보 약 20분
- 가운중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 인창고등학교412m · 도보 약 8분
- 도농고등학교450m · 도보 약 9분
- 동화고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 5.0%입니다.
남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 두산알프하임호평동 · 2,894세대 · 2021년
- 플루리움4,5단지다산동 · 2,042세대 · 2000년
- 다산 이편한세상자이다산동 · 1,685세대 · 2018년
- e편한세상 다산다산동 · 1,615세대 · 2017년
- 다산푸르지오다산동 · 1,614세대 · 2021년
- 플루리움2단지다산동 · 1,484세대 · 2002년
- 다산자연앤e편한세상3차다산동 · 1,394세대 · 2019년
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ다산동 · 1,304세대 · 2019년
- 힐스테이트다산다산동 · 1,283세대 · 2018년
- 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 · 1,282세대 · 2020년
- 호평파라곤호평동 · 1,275세대 · 2010년
- 다산한강반도유보라다산동 · 1,261세대 · 2019년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
721 · 25층722 · 25층723 · 25층724 · 25층725 · 25층726 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 다산동 4432-2 다산 리버펠리체).