최근 1개월 평균4.28억2건 · 26.09.05~09.28최고 4.4억 · 2025.12
- 4.22억26.09.28 · 16층
- 4.33억26.09.05 · 10층
- 4.2억26.08.24 · 5층
- 4.22억26.07.15 · 11층
울산광역시 울주군 범서읍 구영리
구영1차우미린
범서읍 구영리 204-1
입주2007년19년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매32건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.06억1건 · 26.08.26최고 5.85억 · 2025.11
- 5.06억26.08.26 · 7층
- 5.53억26.06.13 · 8층
- 5.27억26.03.13 · 13층
- 4.93억26.02.14 · 8층
최근 1개월 평균6.28억1건 · 26.04.11최고 6.3억 · 2025.12
- 6.28억26.04.11 · 9층
- 5.93억26.01.25 · 2층
- 6.2억26.01.07 · 16층
- 최고6.3억25.12.23 · 19층
최근 1개월 평균5.77억1건 · 26.08.28최고 5.77억 · 2026.08
- 최고5.77억26.08.28 · 14층
- 5.3억26.07.20 · 13층
- 5.3억26.04.24 · 5층
- 4.95억25.06.17 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27평형최근 1개월 평균 2건 | 4.28억 | 70% · 2.99억 | 5.11억 | 2.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 33평형 (83㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.06억 | 70% · 3.54억 | 5.11억 | 3.54억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 6.28억 | 70% · 4.39억 | 5.11억 | 4.39억집값의 70% · LTV 기준 | 1.88억 |
| 33평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.77억 | 70% · 4.04억 | 5.11억 | 4.04억집값의 70% · LTV 기준 | 1.73억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6,000만 / 80만 · 1건
- 월세6,000만 / 80만26.08.11 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 60만 · 1건
- 월세2억 / 60만26.09.17 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 27평형전용 67.9㎡ | — | — | 6,000만 / 80만1건 중앙값 |
| 33평형 (83㎡)전용 83.3㎡ | — | — | 2억 / 60만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 33평형 (83㎡) · 전용 83.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 5.47억 · 전세 4억 · 갭 1.47억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.