서울특별시 강남구 역삼동

역삼우정에쉐르2

다른 이름 역삼동 우정에쉐르2

테헤란로48길 10 · 지번 역삼동 707-18

입주2004년22년차
세대수70세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 4.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 역삼동 707-18

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형 (47㎡)전용 47.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균8.15억1건 · 21.06.26최고 8.15억 · 2021.06
  1. 최고8.15억21.06.26 · 4층
  2. 신6.65억20.05.08 · 6층
  3. 신6.25억19.12.14 · 7층
  4. 신4.85억17.08.26 · 7층
가격 추이 보기 →
17평형 (43㎡)전용 43.2㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.04.20최고 6.55억 · 2024.08
  1. 6.25억26.04.20 · 3층
  2. 최고6.55억24.08.01 · 8층
  3. 신5.45억23.08.07 · 2층
  4. 4.35억19.11.18 · 2층
가격 추이 보기 →
20평형 (49㎡)전용 49.4㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7.4억1건 · 22.12.17최고 7.45억 · 2021.04
  1. 7.4억22.12.17 · 9층
  2. 최고7.45억21.04.09 · 3층
  3. 신4.4억16.07.27 · 9층
  4. 신4.15억16.02.03 · 7층
가격 추이 보기 →
20평형 (51㎡)전용 50.7㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.03.30최고 8.9억 · 2026.03
  1. 최고8.9억26.03.30 · 6층
  2. 신6.5억21.03.02 · 6층
  3. 5.45억17.07.10 · 9층
  4. 신5.5억16.09.17 · 11층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 1건8.15억40% · 3.26억한도 6억4.01억3.26억집값의 40% · LTV 기준4.89억
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 1건6.25억40% · 2.5억한도 6억4.01억2.5억집값의 40% · LTV 기준3.75억
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건7.4억40% · 2.96억한도 6억4.01억2.96억집값의 40% · LTV 기준4.44억
20평형 (51㎡)최근 1개월 평균 1건8.9억40% · 3.56억한도 6억4.01억3.56억집값의 40% · LTV 기준5.34억
17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 1건3.9억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.34억
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건7.1억40% · 2.84억한도 6억4.01억2.84억집값의 40% · LTV 기준4.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 (43㎡) · 전용 43.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.07 · 매매 5.35억 · 전세 3.4억 · 갭 1.95억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 4.3%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.