최근 1개월 평균3.32억2건 · 26.09.12~10.05최고 4.92억 · 2022.03
- 3.49억26.10.05 · 17층
- 3.15억26.09.12 · 3층
- 3.25억26.08.11 · 14층
- 3.38억26.08.03 · 18층
경기도 용인시 기흥구 보라동
현대모닝사이드
다른 이름 민속마을 현대모닝사이드
경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 46 민속마을 현대모닝사이드 아파트 · 지번 보라동 570
입주2004년22년차
세대수1,112세대
동수17개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.06억2건 · 26.08.07~09.04최고 5.8억 · 2021.09
- 4.1억26.09.04 · 19층
- 4.02억26.08.07 · 15층
- 4.2억26.06.30 · 11층
- 4.08억26.06.27 · 18층
최근 1개월 평균4.17억2건 · 26.08.27~09.15최고 5.85억 · 2022.04
- 4.28억26.09.15 · 10층
- 4.05억26.08.27 · 9층
- 4.3억26.04.28 · 4층
- 4.4억26.03.24 · 13층
최근 1개월 평균4.54억2건 · 26.02.04~02.11최고 6.1억 · 2021.07
- 4.77억26.02.11 · 15층
- 4.3억26.02.04 · 1층
- 4.35억25.11.01 · 6층
- 4.45억25.10.30 · 13층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 3.32억 | 40% · 1.33억한도 6억 | 4.01억 | 1.33억집값의 40% · LTV 기준 | 1.99억 |
| 47평형최근 1개월 평균 2건 | 4.06억 | 40% · 1.62억한도 6억 | 4.01억 | 1.62억집값의 40% · LTV 기준 | 2.44억 |
| 56평형최근 1개월 평균 2건 | 4.17억 | 40% · 1.67억한도 6억 | 4.01억 | 1.67억집값의 40% · LTV 기준 | 2.5억 |
| 64평형최근 1개월 평균 2건 | 4.54억 | 40% · 1.81억한도 6억 | 4.01억 | 1.81억집값의 40% · LTV 기준 | 2.72억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.97억13건 · 2.52억~3.1억월세 4,000만 / 130만 · 5건
- 전세2.62억26.10.23 · 10층 · 갱신
- 전세3.05억26.10.17 · 18층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.10.02 · 11층 · 신규
- 전세2.6억26.10.01 · 16층 · 신규
전세 중앙값3.4억3건 · 3.2억~3.45억월세 1.25억 / 108만 · 2건
- 전세3.2억26.10.24 · 7층 · 갱신
- 전세3.45억26.10.20 · 4층 · 갱신
- 월세5,000만 / 155만26.09.08 · 10층 · 신규
- 월세2억 / 60만26.06.23 · 14층 · 갱신
전세 중앙값3.7억2건 · 3.6억~3.8억
- 전세3.6억26.08.27 · 5층 · 신규
- 전세3.8억26.08.20 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.97억13건 중앙값 | 2.52억 ~ 3.1억 | 4,000만 / 130만5건 중앙값 |
| 47평형전용 117.0㎡ | 3.4억3건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.45억 | 1.25억 / 108만2건 중앙값 |
| 64평형전용 159.6㎡ | 3.7억2건 중앙값 | 3.6억 ~ 3.8억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.49억 · 전세 2.62억 · 갭 8,700만 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 상갈역분당선1.6km · 도보 약 30분
버스
300m 안 0곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 현대모닝사이드1차 309m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 나곡초등학교335m · 도보 약 7분
- 나산초등학교925m · 도보 약 18분
- 공세초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
- 나곡중학교421m · 도보 약 8분
- 보라중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 보라고등학교819m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 3.4%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 17층302 · 17층303 · 17층304 · 17층305 · 17층306 · 17층307 · 18층308 · 18층309 · 18층310 · 20층311 · 20층312 · 20층313 · 20층314 · 20층315 · 20층316 · 20층317 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을 현대모닝사이드 아파트).