대전광역시 서구 탄방동

주안에쉐르

계룡로509번길 6 · 지번 탄방동 634

입주2004년22년차
세대수100세대
동수1개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 7.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 서구 탄방동 634

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (39㎡)전용 39.4㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균9,250만2건 · 26.08.22~08.25최고 1.03억 · 2022.11
  1. 9,200만26.08.25 · 8층 · 직거래
  2. 9,300만26.08.22 · 8층
  3. 9,300만26.07.02 · 12층
  4. 9,300만26.02.26 · 10층
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19평형전용 48.4㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.35억1건 · 25.11.10최고 1.35억 · 2025.11
  1. 최고1.35억25.11.10 · 10층
  2. 1.21억25.04.24 · 9층
  3. 신1.33억24.02.28 · 11층
  4. 1.15억23.06.04 · 4층
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22평형전용 55.8㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.09.17최고 1.54억 · 2024.03
  1. 9,000만26.09.17 · 4층 · 직거래
  2. 1.37억25.03.15 · 4층
  3. 최고1.54억24.03.09 · 9층
  4. 1.3억22.05.02 · 3층
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16평형 (41㎡)전용 40.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균9,400만1건 · 15.04.15최고 9,400만 · 2015.04
  1. 최고9,400만15.04.15 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 2건9,250만70% · 6,475만5.11억6,475만집값의 70% · LTV 기준2,775만
19평형최근 1개월 평균 1건1.35억70% · 9,450만5.11억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만
22평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
15평형최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만
16평형 (41㎡)최근 1개월 평균 1건9,400만70% · 6,580만5.11억6,580만집값의 70% · LTV 기준2,820만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (41㎡) · 전용 40.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.04 · 매매 9,400만 · 전세 8,300만 · 갭 1,100만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 7.0%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.