최근 1개월 평균11.48억3건 · 26.07.25~08.05최고 11.8억 · 2026.08
- 최고11.8억26.08.05 · 11층
- 신11.65억26.08.04 · 12층
- 신11억26.07.25 · 2층
- 신10.9억26.07.01 · 13층
서울특별시 구로구 구로동
신도림롯데아파트
서울특별시 구로구 새말로 31 신도림롯데아파트 · 지번 구로동 1263
입주1999년27년차
세대수718세대
동수11개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.48억1건 · 26.07.23최고 13.48억 · 2026.07
- 최고13.48억26.07.23 · 11층
- 10.7억26.05.08 · 5층
- 신12.5억26.04.29 · 14층
- 9.7억26.03.09 · 7층 · 직거래
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.03.14최고 11.5억 · 2026.03
- 최고11.5억26.03.14 · 17층
- 11.1억26.02.08 · 7층
- 11.4억26.01.29 · 16층
- 신11.4억25.11.18 · 17층
최근 1개월 평균13.35억1건 · 26.06.09최고 13.5억 · 2021.03
- 13.35억26.06.09 · 17층
- 13.1억26.04.20 · 13층
- 11.99억26.02.25 · 8층
- 11.8억25.07.05 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 11.48억 | 40% · 4.59억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.48억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 13.48억 | 40% · 5.39억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.47억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 11.5억 | 40% · 4.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.49억 |
| 68평형최근 1개월 평균 1건 | 13.35억 | 40% · 5.34억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6억14건 · 4.83억~6.5억월세 2억 / 190만 · 3건
- 전세6억26.10.09 · 13층 · 갱신
- 월세4억 / 100만26.09.23 · 12층 · 신규
- 전세6.5억26.08.18 · 11층
- 전세6.5억26.08.18 · 11층 · 갱신
전세 중앙값5.5억6건 · 4.2억~6억월세 7,500만 / 148만 · 4건
- 전세6억26.08.23 · 11층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.08.22 · 8층 · 신규
- 월세3억 / 69만26.08.06 · 16층 · 갱신
- 전세4.7억26.07.02 · 19층 · 갱신
전세 중앙값6.63억2건 · 6.5억~6.75억
- 전세6.5억26.10.16 · 13층 · 신규
- 전세6.75억26.06.15 · 4층 · 신규
전세 중앙값6.83억2건 · 6.83억~6.83억
- 전세6.83억26.05.19 · 9층 · 갱신
- 전세6.83억26.05.19 · 9층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.7㎡ | 5.5억6건 중앙값 | 4.2억 ~ 6억 | 7,500만 / 148만4건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 6억14건 중앙값 | 4.83억 ~ 6.5억 | 2억 / 190만3건 중앙값 |
| 52평형전용 131.3㎡ | 6.63억2건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.75억 | — |
| 68평형전용 170.3㎡ | 6.83억2건 중앙값 | 6.83억 ~ 6.83억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 13.48억 · 전세 5.99억 · 갭 7.5억 · 전세가율 44%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구로역경부선196m · 도보 약 4분
- 신도림역2호선경부선854m · 도보 약 17분
- 도림천역2호선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 롯데아파트 88m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울미래초등학교379m · 도보 약 7분
- 서울신미림초등학교577m · 도보 약 11분
- 서울신구로초등학교649m · 도보 약 13분
중학교
- 신도림중학교806m · 도보 약 16분
- 영림중학교902m · 도보 약 18분
- 구로중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 구로고등학교747m · 도보 약 14분
- 구현고등학교875m · 도보 약 17분
- 신도림고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 4.0%입니다.
구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 현대개봉동 · 2,412세대 · 2001년
- 한마을개봉동 · 1,983세대 · 1999년
- 주공1구로동 · 1,400세대 · 1986년
- 한진개봉동 · 1,371세대 · 2000년
- 구로두산구로동 · 1,285세대 · 1998년
- 신도림태영타운구로동 · 1,252세대 · 2000년
- 삼성래미안구로동 · 1,244세대 · 2004년
- 대림2신도림동 · 1,242세대 · 2001년
- 하버라인3단지항동 · 1,170세대 · 2019년
- 동아1신도림동 · 1,095세대 · 1999년
- 대림1신도림동 · 1,056세대 · 1999년
- 천왕이펜하우스3단지천왕동 · 1,044세대 · 2011년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 18층106 · 23층107 · 23층108 · 19층109 · 19층110 · 19층111 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 구로동 1263 신도림롯데아파트).