최근 1개월 평균2.06억3건 · 26.09.15~09.17최고 2.12억 · 2026.06
- 2.09억26.09.17 · 14층
- 2억26.09.17 · 4층
- 2.1억26.09.15 · 18층
- 2.05억26.06.27 · 6층
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동
빛가람엘에이치3단지
빛가람동 624
입주2014년12년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매22건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.10.17최고 2.1억 · 2022.04
- 1.6억26.10.17 · 12층
- 1.49억26.08.22 · 4층
- 1.53억26.08.13 · 9층
- 1.49억25.12.26 · 2층
최근 1개월 평균1.9억1건 · 26.09.14최고 1.95억 · 2026.01
- 1.9억26.09.14 · 13층
- 1.9억26.05.27 · 13층
- 1.82억26.03.07 · 17층
- 1.77억26.02.25 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.06억 | 70% · 1.44억 | 5.11억 | 1.44억집값의 70% · LTV 기준 | 6,190만 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.6억 | 70% · 1.12억 | 5.11억 | 1.12억집값의 70% · LTV 기준 | 4,800만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 1.9억 | 70% · 1.33억 | 5.11억 | 1.33억집값의 70% · LTV 기준 | 5,700만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 70만 · 4건
- 월세2,000만 / 75만26.09.29 · 7층 · 신규
- 월세2,000만 / 70만26.08.06 · 5층 · 신규
- 월세6,000만 / 50만26.05.28 · 12층 · 신규
- 월세2,000만 / 70만26.05.15 · 11층 · 신규
전세 중앙값7,750만2건 · 2,500만~1.3억
- 전세2,500만26.09.05 · 1층 · 신규
- 전세1.3억26.08.05 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 7,750만2건 중앙값 | 2,500만 ~ 1.3억 | — |
| 30평형전용 74.9㎡ | — | — | 2,000만 / 70만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 1.51억 · 전세 1.3억 · 갭 2,100만 · 전세가율 86%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.