최근 1개월 평균7.66억3건 · 26.10.13~10.31최고 7.9억 · 2026.10
- 최고7.9억26.10.31 · 18층
- 신7.59억26.10.29 · 8층
- 신7.5억26.10.13 · 24층
- 신7.3억26.09.19 · 22층
경기도 수원시 영통구 망포동
영통자이
경기도 수원시 영통구 영통로89번길 83 영통자이 · 지번 망포동 800
입주2022년4년차
세대수653세대
동수7개 동
최근 1년 매매56건 · 회전율 8.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.25억1건 · 26.09.03최고 8.25억 · 2026.09
- 최고8.25억26.09.03 · 24층
- 신7.45억26.04.28 · 20층
- 7.1억26.03.19 · 15층
- 6.9억25.10.18 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 7.66억 | 40% · 3.07억한도 6억 | 4.01억 | 3.07억집값의 40% · LTV 기준 | 4.6억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 8.25억 | 40% · 3.3억한도 6억 | 4.01억 | 3.3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.95억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억25건 · 3.34억~4.9억월세 1.55억 / 123만 · 6건
- 월세1.05억 / 126만26.11.02 · 13층 · 갱신
- 월세1.8억 / 135만26.10.27 · 3층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.12 · 1층 · 신규
- 월세3,000만 / 175만26.10.08 · 15층 · 갱신
전세 중앙값4.51억1건 · 4.51억~4.51억
- 전세4.51억26.07.13 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 4억25건 중앙값 | 3.34억 ~ 4.9억 | 1.55억 / 123만6건 중앙값 |
| 30평형전용 75.3㎡ | 4.51억1건 중앙값 | 4.51억 ~ 4.51억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7.59억 · 전세 4억 · 갭 3.59억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 망포역분당선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 59m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 동학초등학교413m · 도보 약 8분
- 잠원초등학교536m · 도보 약 10분
- 태장초등학교722m · 도보 약 14분
중학교
- 동학중학교289m · 도보 약 6분
- 망포중학교432m · 도보 약 8분
- 잠원중학교796m · 도보 약 15분
고등학교
- 망포고등학교777m · 도보 약 15분
- 화성반월고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 서천고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 56건은 세대수 대비 8.6%입니다.
수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 매탄위브하늘채매탄동 · 3,391세대 · 2008년
- 황골마을주공1영통동 · 3,129세대 · 1997년
- 현대힐스테이트매탄동 · 2,328세대 · 2006년
- 광교중흥에스클래스원천동 · 2,231세대 · 2019년
- 힐스테이트영통망포동 · 2,140세대 · 2017년
- 광교e편한세상이의동 · 1,970세대 · 2012년
- 원천레이크파크원천동 · 1,835세대 · 1999년
- 동수원자이1차망포동 · 1,829세대 · 2001년
- 영통아이파크캐슬1단지망포동 · 1,783세대 · 2019년
- 자연앤힐스테이트이의동 · 1,764세대 · 2012년
- 광교더포레스트하동 · 1,702세대 · 2013년
- 벽적골주공휴먼시아8단지영통동 · 1,548세대 · 1997년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 27층102 · 27층103 · 27층104 · 27층105 · 27층106 · 26층107 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 망포동 800 영통자이).