부산광역시 연제구 거제동

연제그린타워

거제천로87번길 30 · 지번 거제동 577-1

입주1999년27년차
세대수332세대
동수2개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 거제동 577-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.7㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균2.07억2건 · 26.08.15~09.10최고 2.58억 · 2022.06
  1. 2.3억26.09.10 · 8층
  2. 1.83억26.08.15 · 2층
  3. 2.01억25.11.26 · 2층
  4. 2.45억25.11.15 · 7층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 26.08.11최고 3.8억 · 2022.06
  1. 3.3억26.08.11 · 19층
  2. 3.15억26.03.13 · 7층
  3. 3.1억26.02.21 · 8층
  4. 3억26.01.06 · 15층
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55평형전용 136.7㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 25.05.26최고 5.5억 · 2022.10
  1. 3.5억25.05.26 · 9층
  2. 최고5.5억22.10.07 · 15층
  3. 3.75억21.01.25 · 16층
  4. 신4.15억20.11.12 · 19층
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43평형전용 108.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4.6억1건 · 22.10.16최고 4.6억 · 2022.10
  1. 최고4.6억22.10.16 · 9층
  2. 신4.18억22.03.05 · 2층
  3. 3.6억21.05.18 · 10층
  4. 신3.6억20.11.12 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건2.07억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,196만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
55평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
43평형최근 1개월 평균 1건4.6억70% · 3.22억5.11억3.22억집값의 70% · LTV 기준1.38억
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건3.68억70% · 2.58억5.11억2.58억집값의 70% · LTV 기준1.1억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 136.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 4.15억 · 전세 3억 · 갭 1.15억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 3.3%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.