부산광역시 부산진구 범천동

동원퀸스빌

신암로 107 · 지번 범천동 1197-8

입주2005년21년차
세대수48세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 4.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 범천동 1197-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 71.4㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.07.17최고 1.86억 · 2021.10
  1. 1.7억26.07.17 · 14층
  2. 1.74억25.09.01 · 8층
  3. 1.76억21.10.23 · 4층
  4. 최고1.86억21.10.04 · 10층
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23평형전용 57.8㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균1.49억1건 · 22.03.26최고 1.5억 · 2022.01
  1. 1.49억22.03.26 · 14층
  2. 최고1.5억22.01.06 · 6층
  3. 1.37억21.06.01 · 4층
  4. 1.3억21.04.04 · 12층
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27평형전용 67.2㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 25.05.28최고 1.71억 · 2022.05
  1. 1.3억25.05.28 · 14층
  2. 최고1.71억22.05.25 · 5층
  3. 1.45억20.08.30 · 6층
  4. 1.5억20.01.08 · 11층
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18평형전용 45.3㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 26.04.13최고 1.05억 · 2019.07
  1. 8,000만26.04.13 · 15층 · 직거래
  2. 최고1.05억19.07.17 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
23평형최근 1개월 평균 1건1.49억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,470만
27평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
18평형최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 71.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.10 · 매매 1.63억 · 전세 1.2억 · 갭 4,300만 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 4.2%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.