부산광역시 금정구 부곡동

뉴그린1

다른 이름 부곡뉴그린아파트 · 뉴그린아파트

부산광역시 금정구 동현로 103 뉴그린아파트 · 지번 부곡동 962

입주1990년36년차
세대수990세대
동수11개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형 (57㎡)전용 57.1㎡ · 누적 283건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.10.09최고 2.58억 · 2021.04
  1. 1.4억26.10.09 · 5층
  2. 1.25억26.08.03 · 10층
  3. 1.72억26.05.30 · 3층
  4. 1.43억26.03.02 · 15층
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22평형전용 54.9㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균1.4억2건 · 26.10.12~10.28최고 2.7억 · 2021.09
  1. 1.25억26.10.28 · 8층
  2. 1.55억26.10.12 · 7층
  3. 1.27억26.09.11 · 11층
  4. 1.1억26.08.18 · 7층 · 직거래
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균1.48억1건 · 26.07.11최고 2.83억 · 2021.01
  1. 1.48억26.07.11 · 4층
  2. 1.5억26.05.15 · 10층
  3. 1.7억26.01.11 · 2층
  4. 1.49억25.10.25 · 14층
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23평형 (58㎡)전용 58.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2억1건 · 23.06.03최고 2.47억 · 2020.12
  1. 2억23.06.03 · 9층
  2. 1.68억22.12.30 · 8층
  3. 2.35억21.11.06 · 11층
  4. 최고2.47억20.12.26 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
22평형최근 1개월 평균 2건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
24평형최근 1개월 평균 1건1.48억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,440만
23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (58㎡) · 전용 58.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.01 · 매매 1.58억 · 전세 1억 · 갭 5,800만 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 온천장역부산 1호선816m · 도보 약 16분
  • 부산대역부산 1호선1.3km · 도보 약 25분
  • 서동역부산 4호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 뉴그린105동 130m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서동초등학교130m · 도보 약 3분
  • 동현초등학교373m · 도보 약 7분
  • 서명초등학교497m · 도보 약 10분
중학교
  • 동현중학교402m · 도보 약 8분
  • 부곡여자중학교419m · 도보 약 8분
  • 동해중학교666m · 도보 약 13분
고등학교
  • 내성고등학교326m · 도보 약 6분
  • 금정여자고등학교513m · 도보 약 10분
  • 용인고등학교565m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 1.9%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 부곡동 962 뉴그린아파트).