경기도 수원시 장안구 율전동

신일

경기도 수원시 장안구 화산로 263 신일아파트 · 지번 율전동 319

입주1997년29년차
세대수824세대
동수7개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 344건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.10.27최고 4.87억 · 2021.11
  1. 4.1억26.10.27 · 1층
  2. 4.27억26.09.11 · 6층
  3. 4.28억26.08.29 · 15층
  4. 4억26.08.22 · 17층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 261건
최근 1개월 평균5.08억3건 · 26.09.23~10.07최고 5.6억 · 2021.10
  1. 5.5억26.10.07 · 2층
  2. 4.85억26.10.03 · 6층
  3. 4.9억26.09.23 · 4층
  4. 4.8억26.08.28 · 3층
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51평형전용 126.9㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.08.12최고 6억 · 2026.08
  1. 최고6억26.08.12 · 12층
  2. 5.39억26.05.18 · 7층
  3. 5.4억25.04.19 · 5층 · 직거래
  4. 5억24.01.27 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건4.1억40% · 1.64억한도 6억4.01억1.64억집값의 40% · LTV 기준2.46억
34평형최근 1개월 평균 3건5.08억40% · 2.03억한도 6억4.01억2.03억집값의 40% · LTV 기준3.05억
51평형최근 1개월 평균 1건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 126.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 5.39억 · 전세 4.3억 · 갭 1.09억 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성균관대역경부선335m · 도보 약 7분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 신일아파트 54m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 율전초등학교135m · 도보 약 3분
  • 상률초등학교605m · 도보 약 12분
  • 입북초등학교844m · 도보 약 16분
중학교
  • 율전중학교416m · 도보 약 8분
  • 경기체육중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 천천중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 영생고등학교841m · 도보 약 16분
  • 경기체육고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 천천고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 5.6%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 19층103 · 19층104 · 20층105 · 19층106 · 20층107 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 율전동 319 신일아파트).