강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡주공4차

다른 이름 주공4차아파트

강원특별자치도 동해시 샘실1길 5 주공4차아파트 · 지번 천곡동 415

입주1989년37년차
세대수900세대
동수19개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 613건
최근 1개월 평균6,700만3건 · 26.09.23~10.16최고 8,400만 · 2023.11
  1. 8,150만26.10.16 · 1층
  2. 5,450만26.10.09 · 4층
  3. 6,500만26.09.23 · 5층 · 직거래
  4. 8,000만26.09.15 · 1층
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19평형전용 47.0㎡ · 누적 215건
최근 1개월 평균7,000만2건 · 26.10.06~10.18최고 9,400만 · 2023.01
  1. 7,000만26.10.18 · 1층 · 직거래
  2. 7,000만26.10.06 · 1층
  3. 7,200만26.07.03 · 2층 · 직거래
  4. 9,000만26.06.13 · 1층
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16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 25.09.12최고 8,250만 · 2023.08
  1. 7,000만25.09.12 · 1층
  2. 6,500만24.10.03 · 4층 · 직거래
  3. 8,100만24.06.11 · 4층 · 직거래
  4. 7,500만24.01.26 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 3건6,700만70% · 4,690만5.11억4,690만집값의 70% · LTV 기준2,010만
19평형최근 1개월 평균 2건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (39㎡) · 전용 39.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 7,000만 · 전세 6,400만 · 갭 600만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 0곳

주변 학교

초등학교
  • 동해삼육초등학교389m · 도보 약 8분
  • 천곡초등학교506m · 도보 약 10분
  • 동해중앙초등학교612m · 도보 약 12분
중학교
  • 동해삼육중학교389m · 도보 약 8분
고등학교
  • 동해삼육고등학교389m · 도보 약 8분
  • 북평여자고등학교585m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 3.1%입니다.

동해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 5층402 · 5층403 · 5층404 · 5층405 · 5층406 · 5층407 · 5층408 · 5층409 · 5층410 · 5층411 · 5층412 · 5층413 · 5층414 · 5층415 · 5층416 · 5층417 · 5층418 · 5층419 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 동해시 천곡동 415 주공4차아파트).