최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.10.10최고 4.85억 · 2026.10
- 최고4.85억26.10.10 · 21층
- 4.77억26.08.15 · 10층
- 신4.8억26.08.04 · 19층
- 4.5억26.07.09 · 19층
경상남도 창원시 마산합포구 교방동
창원푸르지오더플래티넘2단지
다른 이름 창원 푸르지오 더 플래티넘
경상남도 창원시 마산합포구 교방동18길 14 · 지번 교방동 536
입주2024년2년차
세대수756세대
동수8개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 6.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.6억2건 · 26.07.12~07.23최고 4.75억 · 2026.06
- 4.5억26.07.23 · 9층
- 4.69억26.07.12 · 10층
- 4.6억26.06.20 · 12층
- 4.33억26.06.09 · 2층
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.10.07최고 5.72억 · 2026.04
- 5.7억26.10.07 · 26층 · 직거래
- 5.3억26.06.15 · 7층
- 5.5억26.05.20 · 5층
- 최고5.72억26.04.16 · 13층
최근 1개월 평균4.07억2건 · 26.04.20~05.09최고 4.1억 · 2026.05
- 최고4.1억26.05.09 · 22층
- 4.04억26.04.20 · 22층
- 신4.05억26.02.28 · 16층
- 3.9억25.12.28 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.85억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.6억 | 70% · 3.22억 | 5.11억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.7억 | 70% · 3.99억 | 5.11억 | 3.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 4.07억 | 70% · 2.85억 | 5.11억 | 2.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.22억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.4억 | 70% · 2.38억 | 5.11억 | 2.38억집값의 70% · LTV 기준 | 1.02억 |
| 41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.58억 | 70% · 3.91억 | 5.11억 | 3.91억집값의 70% · LTV 기준 | 1.67억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.6억7건 · 3.15억~3.8억
- 전세3.57억26.10.02 · 25층 · 갱신
- 전세3.6억26.08.05 · 15층 · 갱신
- 전세3.8억26.07.16 · 7층 · 신규
- 전세3.8억26.07.16 · 7층 · 신규
전세 중앙값3.8억5건 · 3.1억~3.8억월세 6,000만 / 123만 · 2건
- 전세3.8억26.10.02 · 12층 · 신규
- 전세3.6억26.07.22 · 5층 · 신규
- 월세9,000만 / 110만26.06.25 · 14층 · 신규
- 전세3.8억26.06.24 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ | 3.6억7건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.8억 | — |
| 34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ | 3.8억5건 중앙값 | 3.1억 ~ 3.8억 | 6,000만 / 123만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 4.6억 · 전세 3.6억 · 갭 9,950만 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 성호동 138m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 성호초등학교317m · 도보 약 6분
- 교방초등학교432m · 도보 약 8분
- 상남초등학교760m · 도보 약 15분
중학교
- 의신중학교277m · 도보 약 5분
- 마산동중학교1.1km · 도보 약 21분
- 마산중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 합포고등학교481m · 도보 약 9분
- 마산용마고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 마산고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 6.3%입니다.
창원시 마산합포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 마린애시앙부영월영동 · 4,298세대 · 2019년
- 중흥S클래스프라디움3차현동 · 1,343세대 · 2017년
- 창원롯데캐슬프리미어교방동 · 999세대 · 2020년
- 월영동SK오션뷰월영동 · 932세대 · 2017년
- 월영동아월영동 · 895세대 · 1998년
- 월영동아2월영동 · 893세대 · 1998년
- 마창대교반도유보라아이비파크가포동 · 847세대 · 2024년
- 벽산블루밍월포동 · 706세대 · 2007년
- 무학자이교원동 · 705세대 · 2011년
- 한우아파트자산동 · 676세대 · 1986년
- 현대5월영동 · 658세대 · 1998년
- 경동메르빌월포동 · 622세대 · 2005년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 26층202동 · 26층203동 · 26층204동 · 22층205동 · 26층206동 · 26층207동 · 26층208동 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 마산합포구 교방동 536).