최근 1개월 평균4.07억3건 · 26.10.08~10.31최고 5.7억 · 2022.05
- 4.45억26.10.31 · 8층
- 3.8억26.10.24 · 8층
- 3.97억26.10.08 · 11층
- 4.5억26.09.30 · 11층
충청남도 천안시 서북구 불당동
불당아이파크
충청남도 천안시 서북구 불당17길 14 불당아이파크 · 지번 불당동 757
입주2004년22년차
세대수1,046세대
동수15개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 4.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.06.30최고 6.7억 · 2021.10
- 4.45억26.06.30 · 6층
- 4.1억26.02.27 · 10층
- 4.65억26.01.25 · 12층
- 4.4억26.01.23 · 1층
최근 1개월 평균6.85억1건 · 25.03.23최고 7.5억 · 2021.05
- 6.85억25.03.23 · 7층
- 7.25억24.01.10 · 8층
- 7억23.05.09 · 9층 · 직거래
- 7.4억21.07.30 · 4층
최근 1개월 평균7.1억1건 · 25.01.18최고 7.1억 · 2025.01
- 최고7.1억25.01.18 · 14층
- 6.5억24.12.07 · 14층
- 6.2억24.05.10 · 14층
- 신7억24.01.30 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 4.07억 | 70% · 2.85억 | 5.11억 | 2.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.22억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.45억 | 70% · 3.11억 | 5.11억 | 3.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 6.85억 | 70% · 4.8억 | 5.11억 | 4.8억집값의 70% · LTV 기준 | 2.06억 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 7.1억 | 70% · 4.97억 | 5.11억 | 4.97억집값의 70% · LTV 기준 | 2.13억 |
| 91평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 70% · 6.23억 | 5.11억 | 5.11억집값의 57% · DSR 기준 | 3.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억15건 · 2.75억~3.5억월세 3,000만 / 135만 · 10건
- 월세2,000만 / 145만26.10.12 · 8층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.10.10 · 13층 · 신규
- 전세3.1억26.10.01 · 2층 · 갱신
- 전세3.5억26.09.22 · 8층 · 신규
전세 중앙값3.8억5건 · 3.5억~4억월세 5,000만 / 150만 · 4건
- 월세5,000만 / 150만26.10.02 · 11층 · 신규
- 전세3.5억26.10.01 · 11층 · 갱신
- 전세3.8억26.09.15 · 11층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.09.06 · 8층 · 신규
전세 중앙값4.7억3건 · 3.99억~5.2억
- 전세5.2억26.10.15 · 10층 · 갱신
- 전세4.7억26.09.23 · 9층
- 전세3.99억26.05.23 · 4층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.2억15건 중앙값 | 2.75억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 135만10건 중앙값 |
| 41평형전용 101.7㎡ | 3.8억5건 중앙값 | 3.5억 ~ 4억 | 5,000만 / 150만4건 중앙값 |
| 54평형전용 134.3㎡ | 4.7억3건 중앙값 | 3.99억 ~ 5.2억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.09 · 매매 6.8억 · 전세 5.1억 · 갭 1.7억 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 아산역장항선1.9km · 도보 약 36분
- 쌍용(나사렛대)역장항선2.0km · 도보 약 38분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 불당아이파크 133m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 천안불당초등학교302m · 도보 약 6분
- 천안서당초등학교635m · 도보 약 12분
- 천안아름초등학교804m · 도보 약 16분
중학교
- 천안불당중학교446m · 도보 약 9분
- 천안월봉중학교821m · 도보 약 16분
- 천안쌍용중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 천안월봉고등학교502m · 도보 약 10분
- 천안불당고등학교571m · 도보 약 11분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 4.8%입니다.
천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 두정역효성해링턴플레이스두정동 · 2,586세대 · 2020년
- 천안레이크타운2차푸르지오성성동 · 1,730세대 · 2018년
- 주공9쌍용동 · 1,650세대 · 1998년
- 천안시티자이성성동 · 1,646세대 · 2018년
- 백석2차아이파크백석동 · 1,562세대 · 2014년
- 극동늘푸른두정동 · 1,452세대 · 1996년
- 쌍용마을뜨란채,주공아파트쌍용동 · 1,431세대 · 1999년
- 월봉청솔1단지쌍용동 · 1,423세대 · 2000년
- 월봉청솔2차쌍용동 · 1,335세대 · 2000년
- 천안스마일시티효성해링턴플레이스차암동 · 1,318세대 · 2016년
- 현대6차1단지쌍용동 · 1,316세대 · 2004년
- e편한세상스마일시티2차차암동 · 1,269세대 · 2016년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 14층107 · 14층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 14층114 · 15층115 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 불당동 757 불당아이파크).