경상남도 진주시 하대동

현대

경상남도 진주시 도동천로 276 현대아파트 · 지번 하대동 101

입주1996년30년차
세대수1,108세대
동수7개 동
최근 1년 매매72건 · 회전율 6.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 478건
최근 1개월 평균1.7억5건 · 26.10.03~10.23최고 1.87억 · 2026.10
  1. 1.65억26.10.23 · 11층
  2. 최고1.87억26.10.17 · 18층
  3. 1.47억26.10.13 · 18층
  4. 1.73억26.10.04 · 1층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 367건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 26.10.07최고 2.75억 · 2026.04
  1. 2.3억26.10.07 · 13층
  2. 1.92억26.08.12 · 2층
  3. 2.48억26.07.13 · 14층
  4. 2.6억26.06.27 · 7층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균2.72억1건 · 26.06.08최고 2.72억 · 2026.06
  1. 최고2.72억26.06.08 · 5층
  2. 2.48억25.12.22 · 3층
  3. 2.45억25.11.06 · 16층
  4. 2.35억25.09.22 · 1층
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54평형전용 134.8㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 26.02.26최고 2.96억 · 2025.03
  1. 2.95억26.02.26 · 10층
  2. 2.95억26.01.23 · 16층
  3. 2.46억25.12.28 · 4층
  4. 2.33억25.06.11 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,112만
34평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
41평형최근 1개월 평균 1건2.72억70% · 1.9억5.11억1.9억집값의 70% · LTV 기준8,160만
54평형최근 1개월 평균 1건2.95억70% · 2.07억5.11억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,850만
49평형최근 1개월 평균 2건2.53억70% · 1.77억5.11억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,590만
73평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 2.48억 · 전세 1.68억 · 갭 8,000만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 하대현대아파트 145m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 동진초등학교503m · 도보 약 10분
  • 선학초등학교515m · 도보 약 10분
  • 도동초등학교813m · 도보 약 16분
중학교
  • 진주중앙중학교177m · 도보 약 3분
  • 진명여자중학교473m · 도보 약 9분
  • 진주동명중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 진주중앙고등학교696m · 도보 약 14분
  • 진주제일여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 진주동명고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 72건은 세대수 대비 6.5%입니다.

진주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 17층103 · 22층104 · 25층105 · 20층106 · 25층107 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 진주시 하대동 101 현대아파트).