최근 1개월 평균2.75억8건 · 26.10.02~10.31최고 3.45억 · 2021.10
- 2.83억26.10.31 · 15층
- 2.82억26.10.30 · 10층
- 2.41억26.10.20 · 11층
- 2.85억26.10.12 · 13층
경상남도 창원시 성산구 남양동
성원2차
경상남도 창원시 성산구 대정로 99 성원2차아파트 · 지번 남양동 22
입주1992년34년차
세대수1,404세대
동수11개 동
최근 1년 매매72건 · 회전율 5.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.42억2건 · 26.05.28~06.19최고 3.25억 · 2021.11
- 2.3억26.06.19 · 9층
- 2.53억26.05.28 · 13층
- 2.35억26.05.04 · 10층
- 2.45억26.04.27 · 8층
최근 1개월 평균3.23억1건 · 26.10.28최고 3.92억 · 2026.06
- 3.23억26.10.28 · 6층
- 3.24억26.09.12 · 13층
- 3.28억26.09.05 · 10층
- 3.07억26.08.22 · 12층
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.08.19최고 4.7억 · 2026.08
- 최고4.7억26.08.19 · 11층 · 직거래
- 3.6억25.10.17 · 6층
- 신4.48억25.03.18 · 11층 · 직거래
- 3.55억25.02.22 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 8건 | 2.75억 | 70% · 1.92억 | 5.11억 | 1.92억집값의 70% · LTV 기준 | 8,235만 |
| 32평형최근 1개월 평균 2건 | 2.42억 | 70% · 1.69억 | 5.11억 | 1.69억집값의 70% · LTV 기준 | 7,245만 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 3.23억 | 70% · 2.26억 | 5.11억 | 2.26억집값의 70% · LTV 기준 | 9,690만 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 4.7억 | 70% · 3.29억 | 5.11억 | 3.29억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 2.8억 | 70% · 1.96억 | 5.11억 | 1.96억집값의 70% · LTV 기준 | 8,400만 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 2.9억 | 70% · 2.03억 | 5.11억 | 2.03억집값의 70% · LTV 기준 | 8,700만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.2억7건 · 2.1억~2.25억월세 4,000만 / 65만 · 2건
- 전세2.1억26.10.30 · 12층 · 신규
- 월세7,000만 / 50만26.10.22 · 11층 · 신규
- 전세2.25억26.09.30 · 6층 · 신규
- 전세2.25억26.09.30 · 6층 · 신규
전세 중앙값2.15억3건 · 2.1억~2.2억
- 전세2.15억26.10.27 · 9층 · 신규
- 전세2.2억26.07.31 · 10층 · 신규
- 전세2.1억26.07.31 · 10층 · 신규
전세 중앙값2.2억1건 · 2.2억~2.2억
- 전세2.2억26.10.20 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.2억7건 중앙값 | 2.1억 ~ 2.25억 | 4,000만 / 65만2건 중앙값 |
| 32평형전용 79.7㎡ | 2.15억3건 중앙값 | 2.1억 ~ 2.2억 | — |
| 39평형전용 97.0㎡ | 2.2억1건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.2억 | — |
02 매매가 추이 47평형 · 전용 118.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.11 · 매매 3.08억 · 전세 2.5억 · 갭 5,750만 · 전세가율 81%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 성원2차A 100m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대방초등학교328m · 도보 약 6분
- 남양초등학교472m · 도보 약 9분
- 창원남산초등학교711m · 도보 약 14분
중학교
- 대방중학교331m · 도보 약 6분
- 사파중학교789m · 도보 약 15분
- 안남중학교855m · 도보 약 17분
고등학교
- 창원대암고등학교900m · 도보 약 17분
- 창원남산고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 창원중앙여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 72건은 세대수 대비 5.1%입니다.
창원시 성산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 18층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 성산구 남양동 22 성원2차아파트).