최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.10.03최고 5.9억 · 2021.10
- 4.7억26.10.03 · 10층
- 4.7억26.08.01 · 12층
- 4.41억26.05.20 · 7층
- 4.35억26.05.06 · 15층
서울특별시 도봉구 방학동
거성학마을아파트
서울특별시 도봉구 도당로 116 거성학마을아파트 · 지번 방학동 701-15
입주1994년32년차
세대수347세대
동수3개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.08.01최고 6.3억 · 2026.08
- 최고6.3억26.08.01 · 15층
- 최고6.3억26.03.25 · 13층
- 6억26.02.06 · 16층
- 5.75억25.08.16 · 8층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 25.12.05최고 7.85억 · 2021.11
- 6.5억25.12.05 · 9층 · 직거래
- 6.55억25.03.17 · 9층
- 6.9억24.09.27 · 7층
- 7.5억24.03.19 · 18층
최근 1개월 평균5.3억1건 · 25.08.15최고 5.3억 · 2025.08
- 최고5.3억25.08.15 · 4층
- 4.35억21.01.16 · 1층
- 신5억20.10.21 · 7층
- 신4.1억20.07.08 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.7억 | 40% · 1.88억한도 6억 | 4.01억 | 1.88억집값의 40% · LTV 기준 | 2.82억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.3억 | 40% · 2.52억한도 6억 | 4.01억 | 2.52억집값의 40% · LTV 기준 | 3.78억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 40% · 2.12억한도 6억 | 4.01억 | 2.12억집값의 40% · LTV 기준 | 3.18억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.45억2건 · 3.4억~3.5억월세 1.3억 / 60만 · 1건
- 전세3.4억26.10.06 · 9층 · 신규
- 전세3.5억26.06.09 · 9층 · 신규
- 월세1.3억 / 60만26.05.22 · 17층 · 신규
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억
- 전세3.2억26.05.22 · 10층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억
- 전세5억26.07.09 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.45억2건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.5억 | 1.3억 / 60만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | — |
| 54평형전용 134.3㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 4.7억 · 전세 3.4억 · 갭 1.3억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 방학역경원선423m · 도보 약 8분
- 도봉역경원선1.5km · 도보 약 30분
- 마들역7호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 거성학마을아파트 116m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울오봉초등학교583m · 도보 약 11분
- 서울방학초등학교672m · 도보 약 13분
- 서울가인초등학교839m · 도보 약 16분
중학교
- 도봉중학교731m · 도보 약 14분
- 방학중학교782m · 도보 약 15분
- 창동중학교902m · 도보 약 18분
고등학교
- 서울문화고등학교724m · 도보 약 14분
- 자운고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 노원고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.3%입니다.
도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아아파트1방학동 · 3,169세대 · 1986년
- 창동주공3단지(해등마을)창동 · 2,856세대 · 1990년
- 한신도봉동 · 2,678세대 · 1995년
- 서원도봉동 · 2,450세대 · 1996년
- 북한산아이파크5차창동 · 2,061세대 · 2004년
- 동아청솔창동 · 1,981세대 · 1997년
- 주공17단지창동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1,764세대 · 1988년
- 창동주공4단지창동 · 1,710세대 · 1991년
- 삼성래미안창동 · 1,668세대 · 1992년
- 한양2쌍문동 · 1,635세대 · 1988년
- 삼익세라믹쌍문동 · 1,541세대 · 1988년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 17층103 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 방학동 701-15 거성학마을아파트).